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514.459 €
7 Zimmer  •  204 m²  •  609 m² Grundstück

Haus zum Kauf • provisionsfrei
514459 €
2.522 €/m²
7 Zimmer  •  204 m²  •  609 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Werdohl - Individuell geplantes 7-Zimmer-Fertighaus mit Wohlfühlatmosphäre

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein individuell projektiertes, hochwertiges Fertighaus mit 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 204 m², eingebettet in ein 609 m² großes Grundstück in Werdohl. Dieses Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie von Anfang an in die Gestaltung Ihres Traumhauses eingebunden sind. Das zweigeschossige Gebäude bietet mit 4 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC viel Platz für die ganze Familie und Gäste.

Das Projekt vereint gehobene Ausstattung mit energieeffizienter Bauweise im Niedrigenergie-Standard und setzt auf nachhaltige Wärmepumpentechnologie, die umweltfreundlich und kostensparend für wohlige Wärme sorgt. So genießen Sie nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern schonen auch Ihren Geldbeutel und die Umwelt.

Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, flexibel und individuell zu planen. Dabei profitieren Sie von einem bewährten Ausbaukonzept mit umfassenden Dienstleistungspaketen, die Ihnen je nach Bedarf Unterstützung von Profis bieten oder Ihnen Freiraum für eigene Handwerksleistungen lassen. Hierbei ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits im Preis enthalten, damit Sie entspannt und sorgenfrei in Ihr neues Heim starten können.

Merkmale

  • 609 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmwerte, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundlich und effizient heizt. Eine Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in jedem Raum, unterstützt durch eine Be- und Entlüftungsanlage. Zudem sind 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen verbaut, die für Sicherheit und ein ruhiges Wohnumfeld sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch erhöhte Fenster und Türen. Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien und höchste Qualität. Besuchen Sie auch unser Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl von Markenprodukten Ihren persönlichen Stil zu wählen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
514459 €
2.521,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
558.188 €1
Kaufpreis
514.459 €
Notarkosten (1,5%)
7.717 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.572 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KleinhammerWerdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Werdohl, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Die naturnahe Lage lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen garantieren zudem flexible Mobilität.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 60.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26WHMVJ2EQJI
Referenznummer: 4283-260510-CL2-FT-60-40-26
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