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470.568 €
5 Zimmer  •  136 m²  •  588 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
470568 €
3.460 €/m²
5 Zimmer  •  136 m²  •  588 m² Grundstück

Kein Grundstück? Kein Problem - wir unterstützen Sie bei der Suche

Dieses projektiert gefertigte Bien-Zenker Haus in Engelskirchen überzeugt mit seiner durchdachten Architektur und einem flexiblen, modularen Konzept, das sich ganz nach Ihren Wünschen richtet. Auf einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern verteilen sich fünf großzügige Zimmer, die auf zwei Ebenen optimal angeordnet sind, um harmonisches Familienleben und persönliche Rückzugsorte zu ermöglichen. Die klar strukturierte Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen Gemeinschaftsflächen und Privatsphäre, ideal für Familien, die Wert auf eine funktionale und zugleich einladende Wohnatmosphäre legen. Das Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, von modern bis klassisch, die sich exakt an Ihre Vorstellungen anpassen lassen. Durch die innovative Energiespar-Technologie erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Effizienz, was Ihnen langfristig Komfort und Kostenvorteile sichert.

Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine ansprechende Architektur, die nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch funktional durchdacht ist. Die großzügige Wohnfläche lädt dazu ein, den Alltag entspannt zu gestalten und Freizeit zu genießen. Der Garten mit einer Grundstücksgröße von 588 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder kreative Gartengestaltung. Die durchdachte Anordnung der Zimmer sorgt für eine angenehme Raumwirkung und schafft eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Geborgenheit. Die offene Gestaltung ermöglicht fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und fördert eine kommunikative Wohnkultur, die gerade in Familien wertvoll ist.

Die gewählte Ausbaustufe ZAF (Zur Ausstattung Fertig) ist perfekt für diejenigen, die gerne selbst Hand anlegen und das eigene Zuhause aktiv mitgestalten möchten. Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass die wichtigsten und komplexesten Bauabschnitte professionell erledigt sind. Sie haben die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorstellungen und in Ihrem eigenen Tempo umzusetzen. Dieses Modell bietet eine gelungene Kombination aus professioneller Bauqualität und individueller Eigenleistung, die nicht nur Kosten spart, sondern auch die persönliche Bindung an Ihr neues Zuhause stärkt. Der Bauablauf ist transparent und gut strukturiert, was Ihnen Sicherheit und Planungskomfort bietet und den Weg zu Ihrem Traumhaus erleichtert.

Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für mehr als nur Häuser - es ist die Marke für ein Zuhause, in dem Sie ankommen und sich geborgen fühlen. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von mehr als 700 Mitarbeitenden ist Bien-Zenker einer der erfahrensten Fertighausanbieter Deutschlands. Jedes Haus entsteht mit Leidenschaft, Know-how und viel Einfühlungsvermögen, damit Sie den Schlüssel zu Ihrem individuellen Wohntraum bald in Händen halten können. Die Verwendung wohngesunder Materialien und modernster Standards garantiert nachhaltiges Wohnen und Zukunftssicherheit für Sie und Ihre Familie.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 588 m² Grundstück
Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit fünf Zimmern auf 136 Quadratmetern eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Familienleben als auch individuelle Rückzugsbereiche ermöglicht. Die zwei Etagen schaffen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt und gleichzeitig eine offene, luftige Raumwirkung erzeugt. Diese Struktur ist besonders vorteilhaft für Familien und Menschen, die Wert auf funktionale Räume legen, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.

Die lichtdurchfluteten Räume sind ein echtes Highlight, das Ihren Alltag bereichert. Große Fensterfronten sorgen für ein freundliches Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem großzügigen Garten auf Ihrem 588 Quadratmeter großen Grundstück. Die Möglichkeit, den Außenbereich vielfältig zu nutzen, eröffnet zahlreiche Optionen für Freizeit, Entspannung und kreatives Gestalten. Zudem bietet das Haus weitere praktische Details wie Abstellräume, die den Alltag erleichtern und für Ordnung sorgen.

Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und dabei Kosten zu sparen. Sie erhalten den Rohbau und den technischen Innenausbau in Profiqualität, während Sie selbst Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen übernehmen. Diese Variante gibt Ihnen nicht nur Raum für persönliche Gestaltung, sondern macht den Bauprozess flexibel und individuell. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen vollenden und dabei Ihre handwerklichen Fähigkeiten optimal einbringen.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis
470568 €
3.460,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
527.366 €1
Kaufpreis
470.568 €
Notarkosten (1,5%)
7.059 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.587 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.799 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BuschhausenEngelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig wohnen in naturnaher Lage von Engelskirchen
Diese Lage in Engelskirchen bietet die perfekte Kombination aus erholsamem Wohnen im Grünen und praktischer Nähe zur Infrastruktur. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend genießen Sie hier ein angenehmes Umfeld mit viel Natur, freundlicher Nachbarschaft und guter Anbindung.

Besonders für Familien ist die Umgebung sehr attraktiv: In der Nähe befinden sich Kindergärten wie der Evangelische Kindergarten Engelskirchen sowie der Katholische Kindergarten St. Peter und Paul. Für die schulische Betreuung stehen unter anderem die Gemeinschaftsgrundschule Engelskirchen sowie weiterführende Schulen wie das Aggertal-Gymnasium Engelskirchen zur Verfügung. Ergänzend gibt es weitere Schulformen im Umkreis, z. B. in Gummersbach.

Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: In Engelskirchen finden Sie mehrere Hausarztpraxen. Zusätzlich sind Apotheken und Fachärzte im Ortszentrum schnell erreichbar.

Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Für Berufspendler ist die schnelle Anbindung an die A4 ein echter Pluspunkt: Ob Richtung Gummersbach, Köln oder Siegen - Sie bleiben flexibel. Auch der Bahnhof Engelskirchen mit Anschluss Richtung Köln ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im eigenen Garten ein - ein idealer Ort für Familien, Paare oder alle, die in ruhiger Umgebung leben, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als auch das Grundstück. Damit erhalten Sie ein realistisches Gesamtpaket für Ihr zukünftiges Zuhause - mit transparenter Kalkulation und geprüfter Bebaubarkeit.

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder dienen nur als Beispiel. Bien-Zenker baut keine Häuser "von der Stange", sondern individuelle Architektenhäuser, die ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen unserer Bauherren geplant werden. Ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.

Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf unsere Partner und Eigentümer geben wir detaillierte Informationen zur Lage ausschließlich an Bien-Zenker Kunden weiter.

Sollte dieses Grundstück nicht zu Ihnen passen, helfen wir Ihnen gerne über unser Netzwerk aus erfahrenen Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative.

Ihre Vorteile mit Bien-Zenker:

Über 115 Jahre Erfahrung im Hausbau
Mehr als 80.000 gebaute Häuser
30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
18 Monate Festpreisgarantie
KfW-40 Effizienzstandard möglich
Persönliche Betreuung - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe
Bauen Sie mit einem Partner, der Ihre Wünsche ernst nimmt - und dafür sorgt, dass Sie sich nicht nur auf den Einzug freuen können, sondern auf ein echtes Zuhause fürs Leben.

Ich bin persönlich für Sie da. Vor Ort und online. - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/anna-marie-heckmann-bergisch-gladbach.html#

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Über den Anbieter

Europaallee 45a, 50226 Frechen
Frau Anna Marie Heckmann
Frau Anna Marie HeckmannDein Kontakt
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Referenznummer: 12709-51766EVO139SDZAF1904
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