Einfamilienhaus zum Kauf

90000 €90.000 €

1.429 €/m²

2,5 Zimmer  •  63 m²  •  180 m² Grundstück

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Fachbach (56133)

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Zum Verkauf steht ein spannendes Immobilien-Ensemble im idyllischen Fachbach an der Lahn. Dieses Angebot richtet sich an Handwerker, Individualisten und Liebhaber historischer Bausubstanz, die den Charme des Baujahres 1890 zu schätzen wissen. Das Angebot umfasst zwei separate Einheiten auf zwei Flurstücken: ein gemütliches Einfamilienhaus sowie eine massive Scheune, die nur wenige Schritte entfernt liegt. Beide Objekte können flexibel genutzt oder als Paket erworben werden.

Das um 1890 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seinen historischen Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Immobilie kompakten, gut nutzbaren Wohnraum, ideal für kleinere Haushalte. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss mit Küche und Wohnbereich bis ins Obergeschoss zu den privaten Räumen und dem Bad. Ein ausgebautes Dachstudio bietet zusätzliche Fläche für Büro oder Hobby. Das Haus ist derzeit vermietet und wird über eine Gas-Zentralheizung (1997) beheizt. Es bietet hervorragende Ansätze für eine energetische Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Die massive Scheune (Kaufpreis: 40.000 €)
Ein Highlight ist die massive Scheune auf einem separaten, ca. 107 m² großen Grundstück. Ob als Werkstatt, Atelier, Garage oder Lager für Hobby und Beruf - hier finden Sie den nötigen Freiraum. Die räumliche Trennung vom Wohnhaus ermöglicht eine autarke Nutzung oder Vermietung der Nutzfläche.

Dieses Paket ist eine seltene Gelegenheit für alle, die kein "Haus von der Stange" suchen. Ob als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung des Traums vom eigenen Handwerker-Haus - die Basis für Ihre Pläne ist gelegt.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.05, Distanz zur Grundschule: 1.75, Distanz zur Realschule: 6.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.73, Distanz zum Gymnasium: 1.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.33, Distanz zur Autobahn: 18.65, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 0.64, Distanz zur Hauptschule: 5.73