VR IMMO: Attraktive Eigentumswohnung in Werdohl - Ideal fĂĽr Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten und hochwertigen Wohnung in attraktiver Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige fĂĽr Sie!
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein..
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
frei ab sofort
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
* Badezimmer: Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne aus ca. 2020 | Waschmaschinen Anschluss im Bad * Balkon/ Terrasse: großzügiger Balkon * Baujahr: ca. 1971 * Boden: Teppich, Parkett & Fliesen; tlw. Vinyl aus ca. 2020 * Dach: aus dem Ursprungsbaujahr * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Kunststoff Doppelverglasung aus ca. 2020 * Frei: ab 01.03.2026 * Glasfaseranschluss vorhanden aber nicht final angeschlossen * Heizung: Gas-Etagenheizung aus ca. 2016 * Kellerraum vorhanden * Massivbauweise * NK Vorauszahlung: ca. 120,00 EUR mtl. + 126,00 EUR mtl. Instandhaltungsrücklage * Rücklage per 31.12.2025: 116.643,16 EUR | anteilig: 9.837,37 EUR * SAT Anlage vorhanden * Stellplatz/ Garage: Garage optional erwerbbar für 10.000 EUR | Wasser und Strom vorhanden * Warmwasser: über Gastherme * Wohnfläche: ca. 84,00 m² * Provision: 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.654,76 €/m²
Provision für Käufer
+2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.123 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
15.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.308 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werdohl - Klosterweg.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage unweit des Werdohler Stadtzentrums im beliebten Klosterweg. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und einen einzigartigen Ausblick über die Dächer der Stadt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
