Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 9 Zimmer 236 m² 587 m² Grundstück Bahnhofstr. 3 Werne 59368

Mehrfamilienhaus zum Kauf
498000 €
2.110 €/m²
9 Zimmer • 236 m² • 587 m² Grundstück

Werne-Citynähe, Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und der historischen Altstadt entfernt, biete ich Ihnen dieses ca.1950 erbaute, verklinkerte 1- Familienhaus auf einem ca. 587 qm großen Grundstück. Das Haus wurde über viele Jahrzehnte hinweg als Kanzlei genutzt. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit großzügigen Flächen und bietet dadurch ein außergewöhnliches Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dieses Haus eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Merkmale

587 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 8

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

2.110,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

558.109 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

60.109 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstr. 3, Werne (59368)

Werne a.d. Lippe ist eine im Süden des Münsterlandes gelegene Stadt mit einem historischen Stadtkern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nord-Süd-Verbindung über die BAB 1 sowie durch die Nähe zum Kamener Kreuz ebenfalls an die Ost-West-Verbindung über die BAB 2 ( Oberhausen - Berlin ) ist Werne verkehrstechnisch gut erschlossen.
Das außergewöhnliche Haus befindet sich auf der Bahnhofstraße mit kurzer Entfernung zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Josef Holtrup Immobilien e.K.

Stockumer Straße 30, 59368 Werne

Partnerschaft

Herr Sven MarkertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26GM23UU9VXL

Referenznummer: 761