Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in zauberhaftem reetgedeckten Hofgebäude in Thandorf
Charmante vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Bauernhaus, das historisches Flair mit modernem Komfort verbindet. Die Immobilie stammt aus ca. dem Jahr 1880 und wurde ca. 1995 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch sich der Charakter des Altbaus harmonisch mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbindet. Die ca. 52 m² große Wohnung besticht durch ein behagliches Wohngefühl, geschaffen in einem alten alten Hofgebäude unter reizvollem Reetdach als Teil einer insgesamt sieben Parteien starken Eigentümergemeinschaft. Auf dem großen Eigenlandgrundstück von ca. 2.843 m² finden Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Wohnfläche verteilt sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum und die Diele. Direkt vor der Hauseingangstür befindet sich eine schön angelegte Terrasse zur Nutzung. Weiterhin steht im Sondereigentum ein Carport- und ein Freistellplatz zur Verfügung. Im Carport integriert ist zudem ein abschließbares Abteil zum trockenen Abstellen für z.B. der Fahrräder oder der Gartenmöbel. Die Heizung wurde in den letzten Jahren erneuert, wodurch eine effiziente Wärmeversorgung garantiert ist. Bereits durchgeführte Dachreparaturen sichern Werthaltigkeit und Langfristigkeit des Gebäudes. Die Lage überzeugt durch Ruhe und Natur, die Umgebung durch Grünflächen und ruhige Wege zum Wandern und Radfahren. Die vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage. Die Mieteinnahme beträgt inkl. Carport und Freiplatz ca. 5.580 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Mai 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Der durchdachte Grundriss, die einzigartige Lage und das authentische Ambiente machen diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück für Liebhaber historischer Architektur.
Hinweis zur Besichtigung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erstellt!
Merkmale
vermietet
Einbauküche
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.831,50 €/m²
Hausgeld
299 €299 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.580,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
105.991 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thandorf (19217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Thandorf liegt im Mittelpunkt der Mecklenburgischen Seenplatte und gehört zur Gemeinde Blankensee. Das Dorf bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit gepflegten Höfen, Gärten und einer überschaubaren Infrastruktur. Die umliegende Natur eröffnet Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport in nahegelegenen Gewässern wie Lieps- und Schweriner See. Thandorf ist gut erreichbar über regionale Straßen. Von dort aus bestehen Verbindungen nach Schwerin, Wismar und Rostock. ÖPNV-Verbindungen ermöglichen Pendeln zu nahegelegenen Orten. Die Lage bietet geringe Lärmbelastung und eine gute Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, aber auch die Möglichkeit, kulturelle Angebote und Dorfgemeinschaft in Anspruch zu nehmen.
