Attraktives Baugrundstück mit Potential: Abrissfähige Bestandsgebäude, Tiefgarage und drei Stockwerke pro Haus nach §34BauGB möglich
Objektbeschreibung
RESERVIERT Diese Immobilie ist bereits an eine bestimmte Person reserviert und bleibt online inseriert bis zum Notartermin.
Sichern Sie sich dieses 1.487 m² große Grundstück 86/1 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehenden Gebäude können abgerissen werden, um Platz für eine moderne Wohnanlage mit Tiefgarage und freistehenden Häusern mit je drei Stockwerken zu schaffen. Ideal für Investoren und Projektentwickler! Bebauung nach §34 BauGB.
Das nebenliegende Flurstück 97/2 als 3-Familienhaus kann ebenfalls erwerben werden, die Verkaufsanzeige können Sie hier einsehen:
Das Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1840 erbaut und ist voll unterkellert. Es erstreckt sich vom Erdgeschoss über das 1.Obergeschoss bis zum nicht ausgebauten Dachraum. Es verfügt ebenso über eine abbruchreife Scheune auf dem Grundstück.
Laut § 16 Absatz 2 EnEV ist ein Energieausweis für ein Abrissobjekt nicht erforderlich.
Raumaufteilung
Erdgeschoss ca. 115,0 m² mit 4,5 Zimmern, Küche, Gäste-WC, Flur, Wintergarten im Zwischengeschoss
Obergeschoss ca. 125,0 m² mit 5 Zimmern, Küche, Bad/WC, Flur
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.487 m² Grundstück
Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1840
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
1.395,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altshausen (88361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altshausen verfügt über ca. 4.000 Einwohner und liegt im nördlichen Kreisgebiet von Ravensburg zwischen Donautal und Bodensee. Die Landschaftliche Lage in Oberschwaben mit Naturparks und historischen Bauten wie das Schloss Altshausen bieten abwechslungsweiche Sehenswürdigkeiten.
Ärzte sowie Apotheken und Geschäfte sind ausreichend vor Ort, weiter verfügt Altshausen über Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Nahegelegene Nachbarschaften sind die Kurorte Aulendorf, Bad Buchau, Bad Waldsee und Bad Wurzach, welche in einigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Altshausen verfügt ebenso über einen Bahnhof, über welchen Sie über Aulendorf nach Ulm, Friedrichshafen oder Kißlegg gelangen können.
das Haus befindet sich im Zentrum und etwa 11 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Ein Kindergarten sowie das Schulareal sind in etwa 8 bis 11 Gehminuten erreichbar und ein Lebensmittelgeschäft kann in lediglich 7 Gehminuten erreicht werden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich!
ACHTUNG
Bitte buchen Sie einen verbindlichen Einzel-Besichtigungstermin für Samstag 21.12.2024, Beginn von 9:00 bis 16:00 Uhr.
Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können.
Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen.
Empfehlung
Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.
