Gepflegte DHH mit schönem Innenhof und Nebengebäude in Grebenstein-Udenhausen
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahre 1890 als Fachwerkhaus mit zwei Vollgeschossen, einem Teilkeller und einem ausbaufähigem Dachgeschoss errichtet. Durch die aktuellen Eigentümer wurde das Objekt im Jahre 1992 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Der linke Teil des Erdgeschosses diente früher als Tenne und Durchfahrt in den Innenhof. Dieser Teil dient heute als überdachter Eingangsbereich, Garage und Zugang zum Innenhof. Das Erdgeschoss wird als Wohnebene genutzt und umfasst das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Duschbad. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight eröffnet sich Ihnen im nachträglich ausgebauten Dachboden. Der Bereich umfasst nochmal zusätzlich rund 60 m² Nutzfläche und wird als Hobby-, Fitness- und Familienbereich genutzt. Der Zugang erfolgt über das Obergeschoss oder über einen separaten Zugang vom Innenhof aus.
Der Innenhof wird durch das rückseitig erstelle Nebengebäude aus dem Baujahr 1952 eingefasst und wurde mit einer kleinen Rasenfläche, einer Terrasse und kleinen Beeten angelegt. Das Nebengebäude dient als Werkstatt, Abstellraum und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dorf Udenhausen mit seiner ablesbaren Ortsentwicklung und den vorwiegend aus dem 18. Und 19. Jh. erhaltenen Gebäuden ist einschließlich der umgrenzenden Gärten eine Gesamtanlage im Sinne von § 2 Abs. 3 HDSchG. An Ihrer Erhaltung besteht aus geschichtlichen und künstlerischen Gründen ein öffentliches Interesse.
Merkmale
397 m² Grundstück
Keller
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
1.203,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.124 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
17.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Udenhausen, Grebenstein (34393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Grebenstein-Udenhausen. In Udenhausen stehen Ihnen Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein Hofladen in unmittelbarer Nachbarschaft, ein Getränkemarkt und das Dorfgemeinschaftshaus mit Restaurant zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich in Grebenstein. Durch die Regiotram in Grebenstein ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel als auch nach Warburg gewährleistet.
