Klassischer Berliner Jugendstilaltbau*Bezugsfrei*neue Heizungsanlage*Balkon*
Dieser schöne Jugendstilaltbau wurde in den 1990-er Jahren sehr achtsam modernisiert. Die einzelnen Wohnungen haben ihre Altbauelemente wie Stuckverzierungen an den Decken und antike Türdrücker größtenteils behalten, so auch die angebotene Wohnung. Im Schlafzimmer findet man den Originalholzboden vor. Der attraktive Grundriss und der sehr gute Pflegezustand machen das Angebot perfekt:
Es gibt 2 helle Zimmer, eine geräumige "Wohnküche" und das Badezimmer, alle ausgehend vom Flur (kein "gefangenes" Zimmer). Der Balkon liegt vor dem Schlafzimmer, wird vom Wohnzimmer aus betreten (s. Grundriss).
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Balkon
Kabelanschluss
Die Wohnung ist außer im Schlafzimmer (hier sehr schöner Originaldielenboden) mit einem älteren Laminatfußboden ausgestattet sowie einer ebenfalls älteren Einbauküche, die jedoch sauber ist und gut gepflegt wurde.
Bad und Küche sind zeitlos weiß gefliest.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
4.140,03 €/m²
Hausgeld
357.18 €357,18 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
317.974 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
32.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baumschulenweg, Berlin (12437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in einer typischen "Alt-Berliner" Anliegerstraße, nicht weit vom S-Bahnhof "Baumschulenweg", ca. 3 Fußminuten entfernt. Die ganze Umgebung ist angenehm ruhig und grün, die Parkplatzsituation ist relativ entspannt, da die Straße beidseits beparkt werden kann und breit genug ist.
Die Kiefholzstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Banken, Schule, Kita, liegt ebenfalls nur 3 Fußminuten entfernt. So gesehen, benötigt man hier keinen Pkw, ein wichtiger Aspekt in der heutigen Zeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus bekam jüngst eine neue Heizanlage mit zusätzlicher Solarthermie - der aktuelle Energieausweis gibt daher nicht den aktuellen, deutlich verbesserten Energiewert wider. Ein neuer Energieausweis wurde beantragt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
