Wohnung zum Kauf 127.000 € 2 Zimmer 70,2 m² Meißen 01662

Wohnung zum Kauf
127000 €
1.810 €/m²
2 Zimmer • 70,2 m²

Gemütliche 2-Raumeigentumswohnung, 70 m² Wfl., TG-Stellplatz, Südbalkon +++PROVISIONSFREI+++

Verkauft wird eine 2-Raum-Eigentumswohnung mit Südbalkon im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohngegend.
Diese sehr gepflegte und gemütliche 2-Raum-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren charmanten Grundriss, die helle Atmosphäre und eine ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie komfortables Wohnen unter dem Dach und eignet sich vorzugsweise als Kapitalanlage.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 6.060 Euro, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage mit solider Rendite macht.
Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in gepflegtem Zustand suchen.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss

- 2-Raumeigentumswohnung
- 70 m² Wohnfläche
- Dachgeschosswohnung
- Balkon Südausrichtung
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

127000 €

1.810,15 €/m²

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

141.059 €1

Kaufpreis

127.000 €

Kaufnebenkosten

14.059 €

Notarkosten (1,5%)

1.905 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

635 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meißen (01662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im gewachsenen Wohngebiet auf der Siedlerstraße in Meißen (Gemarkung Obermeisa) und bietet eine attraktive Wohnlage: ruhiges und gepflegtes Umfeld, gute Anbindung an Stadt und Infrastruktur, naturnahe Hanglage mit Potenzial für Ausblicke und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Menschen, die Wert auf Wohnen in Stadtnähe, kombiniert mit Ruhe und Wohnqualität, legen.
Obermeisa ist ein rechtselbischer Stadtteil von Meißen, eingebettet in naturnahe Hanglagen oberhalb des Meißener Talraums.
Die Lage vereint ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Meißen und damit die Vorteile des Lebens in Stadt-Randlage: Natur in Reichweite, Stadtleben dennoch nah.
In der Siedlerstraße sowie Umgebung sind Ein- und Mehrfamilienhäuser in gepflegtem Zustand zu finden - typische Wohnstrukturen für Familien oder Paare mit Wert auf Ruhe und Wohnkomfort.
Das Wohngebiet profitiert von einer grünen Umgebung mit leicht erhöhter Lage - damit verbunden sind gute Lichtverhältnisse, Ausblicke und ein wohnliches Ambiente.
Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage außerhalb der lebhafteren Innenstadtbereiche, wodurch ein entspannteres Alltagstempo möglich ist - ideal auch für Ruhe suchende Bewohner.
Die Grundversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen) ist in Meißen vorhanden und gut erreichbar.
Durch die Nähe zur historischen Stadt Meißen mit Altstadt, Dom und touristischem Umfeld bestehen Chancen für ein abwechslungsreiches Umfeld mit Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.83, Distanz zur Grundschule: 1.29, Distanz zum Gymnasium: 1.26, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 2.20

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Über den Anbieter

ddimmo24 GmbH

Kirchplatz 6, 01689 Weinböhla

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg SträcheDein Kontakt

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Online-ID: 25RCVXERALLQ

Referenznummer: 2025-55-03