Kapitalanleger aufgepasst - bis zu 5 Wohneinheiten - großes Bauernhaus mit weitem Grundstück...
Sie sind Kapitalanleger und handwerklich geschickt und möchten Rendite erzielen oder sich selbst in diesem Bauernhaus mit großem Grundstück verwirklichen?
Dann haben wir eventuell die richtige Immobilie für Sie.
Auf einem schönen Grundstück von ca. 6.486 m² in Vlotho-Exter präsentiert sich dieses ca. 1900 errichtete und 1932 durch einen Anbau erweiterte Bauernhaus.
Das Objekt bedarf einer umfangreichen Sanierung, die im Zusammenhang mit den behördlichen Auflagen steht.
Für das Objekt liegt ein aktueller positiver Vorbescheid des Bauamts vor, der die Nutzungsänderung der ehemaligen Hofstelle sowie die Errichtung von bis zu fünf Wohneinheiten grundsätzlich bestätigt.
Die Genehmigung ist an verschiedene Auflagen geknüpft: Unter anderem sind die Wohneinheiten an die zentrale Wasserversorgung anzuschließen, die bestehende Abwasserbehandlungsanlage ist für eine Auslegung von 20 Personen umzubauen und die Löschwasserversorgung ist nachzuweisen.
Weitere Informationen und Auflagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.
Neugierig geworden?
Dann freuen wir uns auf Sie!
Merkmale
6.486 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
. 2015 Dacheindeckung NEU . 2013 Buderus Ölheizung NEU . Fenster mit Doppelverglasung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
187500 €187.500 €
1.249,33 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.133 €1
Kaufpreis
187.500 €
Kaufnebenkosten
22.633 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.813 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.188 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Valdorf, Vlotho (32602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Quelle des Gewässers "Salze", welches malerisch über das Grundstück fließt und eine idyllische Atmosphäre schafft.
Die Autobahnbrücke der A2 befindet sich im Sichtfeld, was die verkehrstechnische Anbindung unterstreicht. Dieses Anwesen bietet eine besondere Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit - ideal für alle, die Natur und gute Infrastruktur schätzen.
Über die A2 erreichen Sie Bielefeld oder Hannover bequem und schnell.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 4 km entfernt, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zur Verfügung stehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
