Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1150000 €1.150.000 €

2.401 €/m²

479 m²  •  317 m² Grundstück

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Hassee, Kiel (24113)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1908 erbautes, vollunterkellertes, viergeschossiges, klassisches Altbau-Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und befindet sich auf einem 317 m² großen Grundstück. Alle Wohnungen sind vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 58.621,32 €. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 479 m². Die Grundrisse im 1., 2. und 3.OG sind identisch. Die Wohnungsgrößen reichen von 26 m² bis 83 m² und umfassen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, wodurch eine breite und dauerhaft nachgefragte Mieterstruktur angesprochen wird. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten. Bei Mieterwechseln erfolgten Renovierungen einzelner Wohnungen, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem wirtschaftlich gut nutzbaren und nachhaltig vermietbaren Zustand präsentiert. Ein bekannter Kieler Hausmeister-Service kümmert sich in Zusammenarbeit mit der erfahrenen Hausverwaltung um alle Belange dieser Liegenschaft.

Investieren Sie klug, schlafen Sie ruhig!

Provisionshinweis 5,95 % inkl. MwSt.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser ausführliches Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gerald Nölle
Selbstständiger Immobilienberater
Forstweg 45a, 24105 Kiel
E-Mail: gerald.noelle@db.com
Telefon: 0162-9833336
Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gerald Nölle
Selbstständiger Immobilienberater
Forstweg 45a 24105 Kiel
E-Mail: gerald.noelle@db.com
Telefon: 0162 9833336

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Kiel
Internet: www.ihk.de/schleswig-holstein
Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel Stichworte Wohnfläche: 479,00 m², Gesamtfläche: 479,00 m², vermietbare Fläche: 479,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Schleswig-Holstein