Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €

2.924 €/m²

3 Zimmer  •  92 m²  •  2. Geschoss

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Sonthofen (87527)

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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Sonthofen - mit großem Balkon und viel Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im Herzen von Sonthofen.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für junge Paare oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit zur persönlichen Modernisierung.

Die großen Fenster (2006 erneuert, 2-fach verglaste Kunststofffenster) sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Bergblick - perfekt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, die kürzlich saniert wurde.

Praktisch und komfortabel zugleich: Ein eigener Keller- bzw. Abstellraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befinden sich auf derselben Ebene wie die Wohnung.

Highlights im Überblick:
Zentrale Lage in Sonthofen
3 Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche
Helle Räume durch große Fenster (erneuert 2006)
Renovierungsbedürftig - viel Gestaltungsspielraum
Badezimmer mit Wanne & Doppelwaschbecken
Separates WC
Großer Balkon mit schöner Aussicht
Tiefgarage frisch saniert
Keller-/Abstellraum & Waschraum auf gleicher Ebene
Ideal für junge Paare

Kaufpreis Wohnung: 269.000 Euro
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 26.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 295.000 Euro

Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot mit Potenzial!

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Bitte beachten Sie, dass Bilder teilweise KI-generiert sind.

Die Wohnung ist vollständig renovierungsbedürftig.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder entsprechenden Eigenkapitalnachweis besichtigt werden kann.

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Schaule Immobilien GmbH
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Frau Heuer-Schneider
www.schaule-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Flughafen: 4.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 6.50