Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - diese Immobilie wird allen Ansprüchen gerecht! In zentraler Lage von Leopoldshöhe-Schuckenbaum steht diese moderne und aktuell vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf. Das gesamte Objekt aus dem Baujahr 1999 wurde in 2023/2024 energetisch saniert und steht heutigen Neubauten in keiner Weise etwas nach (Energiehaus 85). Das Wärmedämmverbundsystem, die Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung, die hochwertige Erdwärmeanlage sowie die Photovoltaikanlage mit Speicher sind nur einige Besonderheiten dieses tollen Angebotes. Die Liste der Highlights ist deutlich länger! Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf eine Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ausreichend Stauraum bietet ein Kellerraum. Ihr Auto parkt bequem unter dem Carport. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden - Photovoltaik
energetische Sanierung 2023/2024: - neue Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung - z.T. elektrische Rollläden - Kellerdeckendämmung - Erdwärmeanlage mit 5 x 85 m Sonden - Wärmepumpe - Photovoltaikanlage und Speicher - Wärmedämmverbundsystem
- Enthärtungsanlage '16 - Tageslichtbad mit Badewanne - Wallbox vorhanden - Carportstellplatz - überdachter Balkon - Kellerraum - Abstellraum an der Küche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.192,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schuckenbaum, Leopoldshöhe (33818)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute und verkehrsgünstige Lage in Leopoldshöhe-Schuckenbaum. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es steht ebenfalls eine schnittgleiche Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Sondernutzungsrecht für den Garten zum Verkauf. Kaufpreis 249.000 € inkl. Stellplatz
Die Miete beläuft sich aktuell auf 660 € kalt zzgl. ca. 48,75 € Stromeinnahme durch die PV-Anlage im Monat. Eine Mieterhöhung ist möglich! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
