Studio zum Kauf 230.000 € 1 Zimmer 29,3 m² Klausmühle 5 Lochau 6900

Studio zum Kauf
230000 €
7.839 €/m²
1 Zimmer • 29,3 m²

Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger: 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Lochau

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Lochau, in der Klausmühle 5. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine gepflegte Gesamtanlage. Auf einer kompakten Wohnfläche von rund 29 m² eignet sich die Wohnung ideal als praktisches Single-Domizil oder renditestarke Kapitalanlage.

Der gut geschnittene Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich sowohl als Wohn- als auch Schlafbereich optimal nutzen. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Tageslicht. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme, was zu niedrigen Betriebskosten und einer zuverlässigen Energieversorgung beiträgt.

Merkmale

Personenaufzug

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

7.839,13 €/m²

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

230.000,00EUR

Lage

Klausmühle 5, Lochau (6900)

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Bodensee sowie attraktive Spazier- und Radwege sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Dank der verkehrsgünstigen Lage profitiert man von einer schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die nahegelegenen Städte Bregenz und Lindau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Klausmühle zählt zu den begehrten Wohnlagen Lochaus, da sie Ruhe, Natur und ausgezeichnete Infrastruktur auf harmonische Weise verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,90 m², Bundesland: Vorarlberg, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 0.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 1.57, Distanz zum Flughafen: 9.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 1.99, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz zur Hauptschule: 6.78

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Über den Anbieter

PHIMA Immobilien GmbHMaklerbüro

Riedergasse 47, 6900 BREGENZ

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Herr Matteo FröhlichDein Kontakt

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Online-ID: 2mfue5l

Referenznummer: 1597

PHIMA Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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