4 Zimmer • 92 m² • 675 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
88000 €88.000 €
957 €/m²
4 Zimmer • 92 m² • 675 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte mit Lift, innen & außen
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 bietet auf rund 92 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 675 m² ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Bad. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Gebäude präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das mit einer Größe von rund 675 m² viel Platz für Gartenfreunde, Familienaktivitäten oder künftige Erweiterungen bietet, da im Dachgeschoss ein WC schon eingebaut ist.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein behagliches Eigenheim mit persönlichem Charakter schaffen.
Merkmale
frei ab sofort
675 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
4 Stellplätze
Das Haus überzeugt durch einen eigenen, gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Fenster mit Rollläden wurden 1992 und die Öl-Heizung 1994 eingebaut. Die Fassade, die Dachrinne und die Außentreppe wurden 2014 modernisiert. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Stellplätze zur Verfügung. An der Außentreppe und an der Innentreppe wurden jeweils ein Treppenlift angebracht, während die Mitte der 90er Jahre sanierte Zentralheizung eine angenehme Wärme gewährleistet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
88000 €88.000 €
956,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
95.480 €1
Kaufpreis
88.000 €
Kaufnebenkosten
7.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.320 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerdshagen (16928)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Gerdshagen liegt nur ca. 13 km von der Stadt Pritzwalk entfernt, was je nach genauer Route und Verkehrslage in etwa 15-20 Minuten Autofahrt bedeutet. Plauer See ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Ein wichtiger öffentlicher Verkehrsweg ist die Buslinie 903 des PrignitzBus, die Gerdshagen mit Meyenburg und Pritzwalk verbindet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Pritzwalk, von wo aus Regionalzugverbindungen in umliegende Städte bestehen. Berlin ist über das Straßennetz in einer überschaubaren Entfernung erreichbar. Je nach Route und Verkehr ist mit einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde bis zu etwa 1,5 Stunden zu rechnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
