Haus zum Kauf

550000 €550.000 €

1.273 €/m²

10 Zimmer  •  432 m²  •  1.348 m² Grundstück

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Ratzeburg (23909)

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Herzlich Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in der malerischen Stadt Ratzeburg! Diese charmante Wohnanlage, einst eine beliebte Ferienpension, besticht durch ihren historischen Charme und ihre außergewöhnliche Lage. Erbaut im Jahr 1909 und zuletzt 1980 modernisiert, bietet dieses massive Gebäude sowohl Projektentwicklern als auch Investoren ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.348 m² erstreckt sich eine Nutzfläche von 547 m², die aktuell in 10 Zimmer mit eigenen Bädern aufgeteilt ist. Die Immobilie ist teils unterkellert und strahlt einen einfachen, jedoch einladenden Komfort aus. Besonders hervorzuheben ist der spektakuläre Ausblick auf den Ratzeburger Küchensee, der dieses Objekt zu einem perfekten Ort für ein neues Ferienprojekt oder eine exklusive Wohnanlage macht.

Einst beherbergte das Anwesen nicht nur eine Pension, sondern diente auch als Altenheim und verfügte über eine Genehmigung für den Betrieb eines Cafés, was die Vielseitigkeit und Attraktivität der Immobilie unterstreicht. Gelegen in einer einzigartigen Waldlage, bietet die kurze Entfernung zum Küchensee nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine charmante Kulisse für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die vorhandene Infrastruktur umfasst Nachtspeicherheizungen aus dem Jahr 1980, die wie das gesamte Gebäude bis 2021 sorgfältig gepflegt wurden. Das ursprüngliche Haus, das älter als der Anbau aus dem Jahr 1909 ist, wurde über die Jahre hinweg stetig erweitert und umgebaut, um den wechselnden Nutzungsbedürfnissen gerecht zu werden.

Dieses besondere Objekt wartet nur darauf, mit neuen Ideen und einer modernen Vision wiederbelebt zu werden! Egal, ob eine Fortführung als Ferienpension oder eine Umgestaltung in ein Wohnprojekt - dieses geschichtsträchtige Haus bietet das Potenzial, eine lukrative und ansprechende Investition zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in diesem einzigartigen Stück Geschichte am Ratzeburger Küchensee!

Sonstiges 7,14 % incl. MwSt. sind vom Käufer zu entrichten. Stichworte Nutzfläche: 546,87 m², modernisiert: 1980, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00