Grundstück zum Kauf 280.000 € 730 m² Grundstück Eisbacher Straße 31 Eisbach Königswinter 53639

Grundstück zum Kauf
280000 €
384 €/m²
730 m² Grundstück

Juwel in Königswinter: Großes Grundstück mit Potenzial für Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus

Dieses spektakuläre Anwesen ist ein unbeschriebenes Blatt, das bereit ist, die Geschichte Ihres Traumhauses zu schreiben. Mit einer beeindruckenden Größe und der Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus zu errichten, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Eigentümer hatten bereits Gespräche mit Fertigbauunternehmen geführt, sodass bereits eine Grundlage für die Planung Ihres zukünftigen Hauses gegeben ist. Dieses Grundstück ist ein ungeschliffener Diamant, der nur darauf wartet, in etwas Wunderbares verwandelt zu werden. Die Möglichkeit besteht, ein luxuriöses Einfamilienhaus mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen, einer modernen Küche und Bädern, einem Heimbüro und einem Spielzimmer zu errichten. Alternativ kann das Grundstück auch für ein Mehrfamilienhaus genutzt werden, das eine hervorragende Kapitalanlage darstellen würde. Unabhängig von der Art der Bebauung, bietet das Grundstück genügend Platz für einen großzügigen Außenbereich, der sowohl für Erwachsene als auch für Kinder attraktiv ist. Ob Sie eine grüne Oase zum Entspannen, einen Spielbereich für die Kinder oder einen Platz zum Grillen wünschen, die Möglichkeiten sind endlos. Das sonnendurchflutete Grundstück ermöglicht ein helles und warmes Wohnambiente. Die umliegende Natur sorgt für eine ruhige und friedliche Atmosphäre, die perfekt zum Wohnen ist.

Merkmale

730 m² Grundstück

Da es sich um ein Grundstück handelt, sind die Möglichkeiten für die Ausstattung nahezu unbegrenzt. Sie können Ihre Traumküche mit hochwertigen Geräten und modernen Arbeitsflächen gestalten. Die Badezimmer können mit eleganten Fliesen, modernen Armaturen und luxuriösen Einrichtungen ausgestattet werden. Die Wohn- und Schlafräume können mit hochwertigen Böden, großen Fenstern und stilvollen Türen gestaltet werden. Die Heizung kann nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, ob Sie nun eine Fußbodenheizung oder eine konventionelle Zentralheizung bevorzugen. Der Außenbereich kann mit einer Terrasse, einem Garten oder sogar einem Pool gestaltet werden. Die Möglichkeiten für Stellplätze sind ebenfalls vielfältig. Sie können eine Garage, einen Carport oder beides haben. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann zu einem Hobbyraum, Heimkino oder Fitnessraum ausgebaut werden. Die Möglichkeiten sind wirklich endlos und können genau auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten werden.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

383,56 €/m²

Provision für Käufer

3.57%

Geschätzte Gesamtkosten

289.996 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

9.996 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eisbacher Straße 31, Eisbach, Königswinter (53639)

Das Grundstück befindet sich in der charmanten Stadt Königswinter, die für ihre atemberaubende Landschaft und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Sie ist perfekt für Familien geeignet, da sie eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten anbietet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl von Supermärkten, Geschäften, Banken, Ärzten und Apotheken in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Gebiete bieten. Mit dem Auto erreichen Sie Bonn in etwa 20 Minuten und Köln in etwa 40 Minuten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Es gibt mehrere Parks und Grünflächen, wo Sie spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die frische Luft genießen können. In der Nähe befinden sich auch mehrere Sportvereine und -einrichtungen, wo Sie ein breites Spektrum an Sportaktivitäten ausüben können. Kulturell hat Königswinter ebenfalls einiges zu bieten. Es gibt mehrere Museen und Galerien, die regelmäßig interessante Ausstellungen anbieten. Außerdem gibt es mehrere Restaurants und Cafés, wo Sie eine Vielzahl von kulinarischen Köstlichkeiten genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt. Das Grundstück ist zur sofortigen Übernahme verfügbar. Besichtigungen können jederzeit durchgeführt werden. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Maklerprovision, den Notar und die Grunderwerbsteuer vom Käufer zu tragen sind. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Anton BerbassovDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266NPRSP4SYE

Referenznummer: 29821