Ihr Traumhaus mit viel Platz und atemberaubendem Odenwaldblick
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, welches Wohnkomfort und Flexibilität auf einzigartige Weise vereint! Diese Immobilie bietet eine lichtdurchflutete Hauptwohnung über zwei Ebenen (Erd- und Dachgeschoss), die Raum für Entfaltung und Geborgenheit schafft. Das Untergeschoss überrascht mit einem eigenständigen Einliegerbereich, der durch seine leichte Hanglage und den separaten Zugang wunderbar belichtet ist - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als ruhiger Arbeitsbereich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² eröffnet Ihnen dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, welche sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpassen.
Von Ihrem Balkon aus genießen Sie atemberaubende Panoramablicke über die idyllische Odenwaldlandschaft, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist eine Gelegenheit, die sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das Grundstück ist nach WEG geteilt, was Ihnen die seltene Option gibt, auch das Nachbarhaus zu erwerben. Ein Angebot, das Ihnen maximale Freiheit und Potenzial für die Zukunft bietet!
Merkmale
409 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Das 1995 fertiggestellte Haus zeigt sich modern und gemütlich zugleich. Besondere Akzente setzen z. B. die PVC mit Holzdesign-Sprossenfenster im gesamten Haus sowie der polygonale Erker und der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt in den Garten; im Obergeschoss verfeinert der rustikale Balkon den attraktiven Außenbereich. Bei den fünf Zimmern und zwei Bädern samt Gästetoilette ist das Raumkonzept der Hauptetagen sehr großzügig und absolut familientauglich - komplettiert wird das Ganze durch die Nutzflächen und den Einliegerbereich - zwei Zimmer + Bad und Küche - im Untergeschoss.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
1.748,88 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
435.123 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
45.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchst, Höchst im Odenwald (64739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Immobilie verbindet die Vorzüge eines beschaulichen Wohnstandortes mit einer idealen Verkehrsanbindung. Die Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main ist sowohl mit PKW als auch mit der Bahn exzellent. Somit steht dem Wunsch nach Wohnen in ländlicher Umgebung des Odenwaldes bei gleichzeitig gutem Anschluss an den wirtschaftsstarken Ballungsraum nichts entgegen. Auch hinsichtlich der Infrastruktur punktet die Stadt Höchst mit exzellenter Infrastruktur vor Ort. Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer leichten Hanglage südöstlich der Stadtmitte; das gesamte Angebot des Zentrums ist somit nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektbesonderheiten:
- Üppiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Einliegerbereich im Untergeschoss mit separatem Eingang - Attraktive zentrumsnahe Lage an einer beschaulichen Wohnstraße - Haus ist leerstehend und somit sofort Bezugsbereit
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 10
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
