*** BUNGALOW - TIEFGARAGE - SAUNA - 4 ZIMMER - KAMIN - LAGE in SACKGASSE - DIE beliebte ECKE ***
Dieser Bungalow in versetzter Bauweise überzeugt durch seine besondere Architektur, ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Die Aufteilung in Erdgeschoss, Hochparterre und Souterrain schafft eine interessante Wohnstruktur mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Schlafen und Freizeit. Die Immobilie bietet insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das große Wohnzimmer mit funktionsfähigem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Souterrain (UG) befinden sich neben praktischen Nutzflächen auch ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich eignet. Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit angrenzender Dusche, die für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt.
Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Die Gas-Kombi-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2014, die Elektrik ist dreiadrig mit Kippschaltern ausgeführt und die Dachdämmung wurde nachträglich mit einer 220er Dämmung inklusive Dampfsperre versehen. Zudem wurden das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Vollbad im Obergeschoss vollständig saniert. Die Ausstattung umfasst Holz-Isolierfenster, Rollläden sowie eine Kombination aus Fliesen- und Laminatböden. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Garten, der über einen seitlichen Zugang erreichbar ist und durch einen Schuppen ergänzt wird - ideal für Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche. Weitere Bilder und detaillierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage im Exposé. Insgesamt bietet diese Immobilie eine spannende Kombination aus besonderer Architektur, großzügigem Platzangebot und attraktiven Extras wie Sauna, Kamin und Garten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
714 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Tiefgarage
Sauna
weitere Details zum Objekt: - Bungalow auf versetzten Ebenen Erdgeschoss(EG), Souterrain(UG) und Hochparterre(OG) - 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Duschbad, Gäste WC - großes Wohnzimmer mit Kamin (funktionsfähig) - Sauna im UG mit Dusche - Kombi Brennwert Therme (Gas) von 2014 - Rollläden vorhanden - Tiefgarage mit direkten Zugang zum Haus - extra Zimmer (z. B. Hobbyraum) im UG vorhanden - Elektrik 3 Adrig mit Kippschalter - Fliesen und Laminatböden - Holz Iso Fenster - Gäste WC EG und Vollbad OG wurden komplett saniert - Dachdämmung (oberste Geschossdecke mit 220er Dämmung & Dampfsperre) - großer Garten mit Seitenzugang und Schuppen - weitere Bilder und Infos im Exposé
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
338000 €338.000 €
2.414,29 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
369.704 €1
Kaufpreis
338.000 €
Kaufnebenkosten
31.704 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.070 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.044 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ganderkesee (27777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ganderkesee liegt im Landkreis Oldenburg und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Kombination aus ländlicher Idylle, gewachsenen Wohngebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Durch den eigenen Bahnhof sowie die gute Anbindung an die B212 und die nahegelegene A28 sind sowohl Bremen als auch Oldenburg schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Wälder und Rad- sowie Spazierwege vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sodass Ganderkesee ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
