Nähe Natur und Stadt: Einfamilienhaus für Familien mit Ideen in Schleswig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schleswig.
Dieses ca. im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung eines ganz persönlichen Eigenheims.
Im Erdgeschoss bildet das sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit separatem Esszimmer, die bei Bedarf auch zu einem offenen Wohn- und Kochbereich zusammengelegt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernisiertes Duschbad.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres großes Zimmer sowie ein kleineres, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Wannenbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.
Im Außenbereich steht eine Garage zur Verfügung. Der Garten ist derzeit pflegeleicht angelegt und bietet mit seiner Größe vielfältiges Entwicklungspotenzial - ob Spielfläche, Rückzugsort oder gärtnerische Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Familien mit handwerklichem Geschick, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Bereits modernisiert wurden das Dach inklusive Dämmung ca. im Jahr 2013 sowie die Fenster (isolierverglast, ca. 2021). Die Ölheizung stammt ca. aus dem Jahr 2003.
Ein solides Einfamilienhaus mit guter Substanz, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial - perfekt für Familien, die ein Projekt mit Zukunft suchen.
Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich.
Merkmale
800 m² Grundstück
3 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage am Stadtrand von Schleswig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Tiergarten Schleswig. Das weitläufige Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein und bietet Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Die Innenstadt von Schleswig ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Ergänzend dazu befinden sich entlang der Flensburger Straße diverse Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
