Villa zum Kauf

1795000 €1.795.000 €

4.724 €/m²

7,5 Zimmer  •  380 m²  •  1.660 m² Grundstück

---

Hänner, Murg (79730)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende Anwesen, welches 2024 umfassend saniert wurde, erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet auf ca. 380 m² Wohnfläche mit seinen vier Schlafzimmern und drei Badezimmern viel Platz für die ganze Familie!

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in die offene Galerie führt, welcher wie das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, helle Wohnbereich, der durch die große Fensterfront lichtdurchflutet ist, mit einer Spanndecke mit LED-Spots versehen ist und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Hier bietet sich Ihnen ein herrlicher Blick auf den Pool und Garten sowie auf die Schweizer Alpen.

Nebenan erreichen Sie die moderne, 7m lange Küche von Beckermann, welche mit hochwertigen Geräten und einer edlen Blue Pearl Granitplatte ausgestattet ist. Der Quooker-Wasserhahn bereitet je nach Wunsch sofort kochendes, kühles oder gesprudeltes Wasser, sodass Wasserkocher und Soda-Stream der Vergangenheit angehören.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der Essbereich mit dem großen, bodentiefen Fenster, welches die Grenze zwischen innen und außen nahezu verschwinden lässt. Egal ob bei blauem Himmel oder herbstlichem Regenwetter - hier können Sie das ganze Jahr über den Blick in die Natur genießen oder gemütlich ein gutes Buch lesen.

Die Theke verbindet den Ess- und den Wohnbereich und bietet sich optimal für den Empfang von Gästen oder einfach das morgendliche Frühstück an.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Ankleidezimmer.

Über eine mit Granitplatten versehene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, den privaten Rückzugsort der Familie. Hier befinden sich zwei große Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer.
Die offene Galerie ist ebenfalls mit einer Spanndecke versehen, verbindet die beiden Ebenen und trägt somit zu dem luxuriösen Wohngefühl bei.

Im Untergeschoss, welches auch über einen separaten Zugang von außen zu erreichen ist, erwartet Sie eine große Diele, welche zu einem weiteren Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Büro, einem Zimmer mit Küchenanschluss sowie zu einem Badezimmer führt.
Dieses Geschoss könnte bei Bedarf also auch zu einer Einliegerwohnung umgebaut oder als Praxis genutzt werden.

Die Terrasse mit Glaspergola und Pool ist ein weiteres Highlight des Hauses: Egal ob entspannte Grillabende mit Ihrer Familie oder Geburtstagsfeste mit vielen Freunden - hier werden alle auf Ihre Kosten kommen!

Zwei Kellerräume bieten reichlich Stauraum, ein weiterer könnte zu einer Sauna ausgebaut werden. Die beiden Wärmepumpen ergeben zusammen mit der PV-Anlage (20 kWp) ein stimmiges Energiekonzept - überschüssiger Strom wird in den Lithium-Akkus gespeichert.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum eines luxuriösen Anwesens mit Pool, wir freuen uns auf Ihre Anfrag

Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung