Mehrfamilienhaus zum Kauf
585000 €
3.232 €/m²
9 Zimmer • 181 m² • 2.851 m² Grundstück

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus

Interessante Kapitalanlage: 50.760,00 € Mieteinnahmen p.a.. Wohn- und Geschäftshaus auf einem Erbbaugrundstück! Laufzeit bis 06.05.2081, Erbbauzins p.a. 5.200,45 €.

Diese Immobilie umfasst ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen und ca. 181m² Wohnfläche mit separaten Eingängen, sowie ein Bürogebäude mit ca. 82m² Nutzfläche zuzüglich eines mitvermieteten Containers von ca. 42m². Die Kalthalle mit ca. 200m² Nutzfläche und eingezäuntem Grundstück rundet das Angebot ab. Mit 50.760,00 € Mieteinnahmen p.a. bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage einer Kapitalanlage. Alle Einheiten sind vermietet.

Lassen Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen. Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage alles ist hier möglich.

Merkmale

Bezug: ab sofort
vermietet
2.851 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

585000 €

3.232,04 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

649.350 €1

Kaufpreis

585.000 €

Kaufnebenkosten

64.350 €

Notarkosten (1,5%)

8.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.025 €

Provision für Käufer (2,5%)

14.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Schwartau (23611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses interessante Gebäude befindet sich in Bad Schwartau in einem etablierten Gewerbegebiet, einer wirtschaftlich dynamischen Stadt im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus - die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bad Schwartau) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lübeck (ca. 10 Min.), Hamburg (ca. 45 Min.) sowie zur Ostseeküste. Der Standort ist infrastrukturell sehr gut erschlossen und bietet ein vielfältiges Angebot an Gewerbebetrieben unterschiedlichster Branchen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, Logistik- und Handwerksbetriebe sowie Dienstleister, was den Standort sowohl für Mieter als auch Investoren besonders attraktiv macht. Zudem gewährleistet die Nähe zum Stadtzentrum von Bad Schwartau mit seinen Versorgungs- und Naherholungsmöglichkeiten eine hohe Standortqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose's zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 334,00 m², vermietbare Fläche: 515,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.18, Distanz zur Autobahn: 1.93, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 6.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

LF Immobilien

Botterstieg 3, 23611 Bad Schwartau

Partnerschaft

Frau Lina FreitagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 256AKUWAM9JY

Referenznummer: 20251

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