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LF Immobilien

Frau Lina Freitag

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Nr. anzeigen

00491635060035

Renditestarkes Wohn- und Bürogebäude mit Kalthalle

€ 595.000

Kaufpreis

181 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 851 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23611 Bad Schwartau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

x-fache Miete

11,95

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. MwSt.

Lage

Dieses interessante Gebäude befindet sich in Bad Schwartau in einem etablierten Gewerbegebiet, einer wirtschaftlich dynamischen Stadt im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus - die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bad Schwartau) ist in wenigen Minuten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1982

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 11.07.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Interessante Kapitalanlage: 49.800,00 € Mieteinnahmen p.a.. Wohn- und Geschäftshaus auf einem Erbbaugrundstück! Laufzeit bis 06.05.2081, Erbbauzins p.a. 5.200,45 €.

Diese Immobilie umfasst ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen und ca. 181m² Wohnfläche mit separaten Eingängen, sowie ein Bürogebäude mit ca. 82m²...

Ausstattung

- Zweifamilienhaus mit ca. 181m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Wohnungen
- Bürogebäude mit ca. 82m² Nutzfläche und 42m² Container
- Kalthalle mit ca. 200m² Nutzfläche mit 2 Büros und einem weiteren Lager von 10m² Nutzfläche

Preisinformation

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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