Wohnung zum Kauf 695.000 € 5 Zimmer 140 m² 3. Geschoss Pommerstraße 38 Stetten Kernen im Remstal 71394

Wohnung zum Kauf
695000 €
4.964 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 3. Geschoss

Exklusive, hochwertige 5 Zi.-DG-Wohnung (ca. 140 m²) gehobener Wohnkomfort - für anspruchsvolle Käufer!

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Immobilie mit Charm, Qualität und Weitblick suchen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und gutem Allgemein-Zustand. Die Wohnung vereint architektonische Großzügigkeit mit luxuriösem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zwei ursprüngliche separate Wohn-Einheiten wurden elegant über eine Treppe - zu einer beeindruckenden Wohnresidenz - mit ca. 140 m² Wohnfläche verbunden.

Ein seltenes Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und Exklusivität.

Der lichtdurchflutete große Wohnbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine stilvolle Atmosphäre mit besonderem Charm. Von hieraus sowie von einem weiteren Wohnbereich gelangen Sie auf zwei Balkone, die eine wunderschöne und unverbaubare Aussicht eröffnen - ein Ort für entspannte Stunden über den Dächern der Umgebung.

Der obere Spitz-Dachboden wurde als Galerie ausgebaut.

Im Untergeschoss bietet ein großer Abstellraum Platz für Fahrräder und andere Gegenstände, die nicht im Wohnbereich aufbewahrt werden sollen.

Merkmale

Bezug: Frühjahr 2027
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

4.964,29 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Hausgeld

750 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 TG-Stellplätze, Kaufpreis zusammen 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

768.461 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

73.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pommerstraße 38, Stetten, Kernen im Remstal (71394)

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Stadtteil Stetten i.R., er ist ein ruhiger und grüner Vorort, der für seine idyllische Lage und Weinberge bekannt ist. Die Orts-Durchgangstraße wurde mit einer 30 Km-Zone beruhigt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufs-Möglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung ein.

Kernen ist eine charmante Kleinstadt in der Nähe von Stuttgart. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Stuttgart und die umliegenden Städte bequem zu erreichen sind. Kernen zeichnet sich zudem durch seine familiäre Atmosphäre und die Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen aus.

Die Region um Kernen-Stetten i.R. besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihren hohen Freizeitwert. Die Weinberge und Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights zu entdecken. Die Region ist sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Das gesamte Wohnbau-Grundstück des Mehrfamilien-Wohnhauses

mit Tiefgarage und PKW-Stellplätzen

verfügt über eine Grundstücksgröße von 10 Ar 26 m².

Wichtige Information:

Leider ist kein Personen-Aufzug vorhanden!

Die beiden Wohnungs-Eingänge wurden beibehalten, so dass ein späterer Rückbau möglich wäre!

Fordern Sie bitte Ihr persönliches Exposè an!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne laden wir Sie zur Einzelbesichtigung ein, so dass Sie Ihre eigenen Eindrücke erhalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Hallenhöhe: 2,45 m, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Zustand: neuwertig, renoviert Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Über den Anbieter

WEIDA Immobilien

Winnender Straße 9, 71404 Korb

Herr Siegmar WEIDADein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26F5KY2X6344

Referenznummer: 698#cR7syh