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Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 390.000 € 3 Zimmer 83 m² 1. Geschoss Bremer Str 53 Mahlsdorf Berlin 12623

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
390000 €
4.699 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 1. Geschoss

3 Zimmer Wohnung, Neubau, Balkon, Fussbodenheizung, Lüftungsanlage, WE3

Auf einem 550 qm großen Grundstück wurde im Jahr 2024 ein Mehrgenerationenhaus gebaut. Die Gesamtanlage verbreitet sich auf 3 Etagen und besteht aus Technikraum im EG, Treppenhaus und 3 Dreiraum-Wohnungen. Wobei zwei Wohnungen mit Balkon und Erdgeschosswohnung mit einem großzügigen Garten.

Das Gebäude mit Satteldach hat 317 m2 Nutzfläche und wurde sehr praktisch geschnitten und modern erstellt:
-Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-teilw. el. Rollläden
-ebenerdige Dusche
-Abstellraum innen in der Wohnung
-Energieträger: Erdwärme

EG. Gartenwohnung - 75m2 (verkauft)
1.OG Balkonwohnung - 83 m2
2.OG Balkonwohnung - 68 m2

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten

Balkon, Garten, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Gemeinschaftsgarten,
- Duschbad,
- Parkett,
- Fliesen
- Rolladen
- Erstbezug ist besonders schön

Bemerkungen:
3 Zimmer Wohnung hat eine offene Küche im Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad und einen Technik- und Abstellraum.

Ein Wohnstandard bei beliebten mittelgroßen Wohnungen wurde geschafft, der Eigentümern und/oder Mietern (für Kapitalanleger) ein angenehmes Ambiente bietet. Jung und Alt gleich welcher Herkunft können sich hier begegnen, voneinander lernen, aktiv sein und sich für die Gemeinschaft vor Ort stark machen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

4.698,80 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

421.200 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

31.200 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bremer Str 53, Mahlsdorf, Berlin (12623)

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin OT Mahlsdorf Nord. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Weitere Objekte & exklusive Vorabangebote finden Sie zwei Wochen vor der Veröffentlichung in den Portalen exklusiv auf unserem Instagram-Kanal:

instagram.com/immo.haus.berlin

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Besichtigungen nach Vereinbarung
Helena Shatalova
017621781474

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Privat von ImmoHausBerlin GmbH Helena ShatalovaDein Kontakt

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Online-ID: 26H46XLB2Z86

Referenznummer: 442367