Wohnung zum Kauf 79.000 € 4 Zimmer 110 m² 4. Geschoss frei ab sofort Adlershof Berlin 12489

Wohnung zum Kauf
79000 €
718 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Dachgeschossrohling (Spitzboden/Kriechboden)! Baugenehmigt zum Ausbau in super Lage von Adlershof!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 besteht aus einem reinem Vorderhaus.

Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Merkmale

Dachgeschoss, 4. Geschoss

Auf einer Wohnfläche mit Terrassen (WoFIV 2003) nach Baugenehmigung von ca. 110 m² bietet die Einheit viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.

Nach der genehmigten Planung hat die Einheit vier Zimmer und eine Terrasse.

Alle relevanten Unterlagen (gültige Baugenehmigung) liegen vor, sodass kurzfristig mit dem Ausbau begonnen werden kann.

Der Ausbau wird nicht durch den Verkäufer durchgeführt.

Es handelt sich hierbei um einen kompletten Abriss und Neuaufbau, vom
aktuellen Dachgeschoss (Spitzboden/Kriechboden aktuelle Deckenhöhe ca. 1 m).

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

718,18 €/m²

Hausgeld

500 €

Provision für Käufer

2.820,30EUR
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

85.320 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

6.320 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

4.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Adlershof, Berlin (12489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der hier angebotene Dachgeschossrohling, befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Stadtteil Berlin-Adlershof. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen können. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine angenehme Lebensqualität sorgen. Zudem sind Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Ideal für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen!

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen!

Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

Mail: Info@lan-immobilien.de
Web: www.lan-immobilien.de

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Über den Anbieter

Lan ImmobilienMaklerbüro

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Partnerschaft

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Online-ID: 2nrqj5m

Referenznummer: 1806

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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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