Das grundsolide Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten und etablierten Wohnumfeld von Büren.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Hanglage mit einem richtig großen Grundstück und einem tollen weiten Blick über die Umgebung.
Sie betreten das Gebäude über den Eingang im Untergeschoss. Hier befinden sich ein Schlaf- und ein Gästezimmer sowie ein kleines Duschbad. Daneben gibt es einen großen Wirtschaftsraum, einen Heiz- und Waschkeller und einen Abstellraum.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind von der Funktion her im Bungalowstil gestaltet. Neben zwei Schlafzimmern gibt es hier die Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Unbedingt erwähnt werden sollte noch die geräumige Garage, die sich mit im Haus befindet und von der Sie witterungsgeschützt in das Untergeschoss gelangen.
Merkmale
1.096 m² Grundstück
Terrasse
Garten
Die Ausstattung von dem Haus entspricht im Wesentlichen noch der Beschaffenheit aus dem Baujahr 1962.
Es ist solide gebaut worden und verfügt über eine ordentliche Bausubstanz.
Die Fenster in den Wohnräumen wurden 2005 im Untergeschoss und 2018 im Erdgeschoss erneuert. Die Fenstertür zur Terrasse im Erdgeschoss ist aus dem Jahr 1999.
Die Öl-Zentralheizung wurde in 2003 neu eingebaut.
In den 1990er Jahren (genaues Baujahr unbekannt) wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert.
Um das Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, müssen sicher noch einige Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.747,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldhang 7, Büren (33142)
Die alte Kreisstadt Büren, am nordöstlichen Rand des Sauerlandes hat Ihren Einwohnern eine Menge zu bieten.
An erster Stelle ist sicherlich der hervorragende Ruf als Schulstandort zu erwähnen. Annährend sämtliche Schulformen sind hier vertreten. Und die ganz kleinen Bürener werden in fünf Kindertagesstätten vor Ort optimal auf den Start ins Leben vorbereitet.
Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger und sehr beliebter Lage von der Bürener Kernstadt. Im unmittelbaren, fussläufig gelegenen Umfeld befinden sich tolle Freizeiteinrichtungen, wie das Freibad, die Sportanlagen "Am Bruch" und ausgedehnte Wander- und Radwege.
Darüber hinaus bietet die "Kleinstadt mit Herz" zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Vereinsleben und weitere prima Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.
Ideale Verkehrsanbindungen ermöglichen die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A33 und A44, sowie der nur wenige Kilometer entfernte Flughafen Paderborn-Lippstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 210.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Maklerhonorar:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle eine Maklerprovision in einer Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeit:
Das Wohnhaus steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
