In der Deißlinger Ortsmitte ist ein neues Quartier mit drei Mehrfamilienhäusern verteilt auf 21 Wohneinheiten entstanden. Moderne Grundrisse mit hohem Ausbaustandard und zeitgemäßen Wohnungen für verschiedene Zielgruppen. Die Gebäude werden im Energieeffizienz-Standard KfW 55 errichtet. Eine moderne Abluftwärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel Heizungsanlage nach GEG-Standard wurde eingebaut.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Für das Wohnobjekt werden ausschließlich hochwertige Materialien und Ausstattungselemente namhafter nationaler und internationaler Hersteller, die sich hinsichtlich Komfort, Design und Langlebigkeit auszeichnen, verwendet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören hochwertige Fußböden, barrierefreie, begehbare Duschen, TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen, Glasfaseranschluss, sowie Fußbodenheizung in allen Zimmern. Die Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet. Für alle Wohneinheiten sind Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich vorgesehen. Darüber hinaus ermöglichen Aufzüge einen barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
4.693,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
576.730 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
37.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In der Ortsmitte 14, Deißlingen (78652)
Die Gemeinde Deißlingen, am Oberlauf des Neckars zwischen den Städten Villingen-Schwenningen, Rottweil und Trossingen gelegen, besteht aus den Gemeindeteilen Deißlingen und Lauffen. Mit zur Zeit ca. 6.000 Einwohnern ist sie eine der größten Landgemeinden des Landkreises Rottweil. Durch ihre verkehrsgünstige Lage ist sie gleichermaßen attraktive Wohn- und Industriegemeinde. Sie hat Direktanschluss an die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und liegt an der Bundesstraße B 27 sowie an der Bahnlinie Rottweil - Villingen. Als südlichste Gemeinde des Landkreises Rottweil grenzt sie an die beiden Nachbarlandkreise Tuttlingen und Schwarzwald-Baar und ist somit Nahtstelle der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Schwarzwald - Baar - und Schwäbischer Alb lädt zum Erleben ein. Mit dem Auto, dem Fahrrad und zu Fuß kann man die Gemeinde erkunden. Über die Bundesstraße von Schwenningen her sticht das markante Panorama der Schwäbischen Alb mit Oberhohenberg, Lemberg und Dreifaltigkeitsberg ins Auge. Durchzogen vom noch jungen Neckar liegen die Orte Deißlingen und Lauffen eingeschmiegt in der Talaue, umgrenzt von ausgedehnten Waldgebieten mit einer Vielzahl von Geh-, Rad- und Wanderwegen, ausgewiesenen Wanderparkplätzen und eingerichteten Grillstellen.
