Perfekt für Tierhaltung: Resthof mit Stall, Halle auf 46.442 m² Grundstück!
Dieser charmante Resthof erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von rund 46.442 m² und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben auf dem Land mit Tierhaltung und viel Platz verwirklichen möchten. Das Ensemble umfasst ein gepflegtes Einfamilienhaus, einen Stall mit integrierten Garagen, eine große Halle sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung - perfekt geeignet auch für größere Familien. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, die den zentralen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnküchen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben: eine gemütlich und klassisch, die andere modern und offen gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Von einem der Wohnbereiche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse, die einen schönen Blick auf das Grundstück und das separate Nebengebäude bietet.
Ein besonderer Vorteil dieses Anwesens ist die direkte Verbindung vom Wohnhaus zum Stallbereich. So lassen sich Tierhaltung und tägliche Abläufe besonders komfortabel organisieren. Der Stall bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an unterschiedliche Tierarten angepasst werden. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Halle, die derzeit als Lagerfläche für Maschinen, Geräte und Fahrzeuge dient und ebenfalls flexibel nutzbar ist.
Im Dachgeschoss des Hauses stehen weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Dachbodenbereich des Stalls, was zusätzlichen Stauraum schafft.
Das weitläufige Grundstück ist rund um den Hof angeordnet und bietet viel Raum für individuelle Nutzung - ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach das Genießen der ländlichen Ruhe. Ein gepflegter Gartenbereich vor dem Haus sorgt für eine angenehme Abgrenzung zur Straße und rundet das Gesamtbild dieses vielseitigen Resthofs harmonisch ab.
Merkmale
46.442 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.239,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blomberg (26487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Blomberg - einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Wittmund. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und typischer ostfriesischer Landschaft, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht.
Trotz der naturnahen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut: Die nahegelegenen Städte Esens, Aurich und Wittmund sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Nordseeküste ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die beliebten Küstenorte wie Bensersiel oder Neuharlingersiel laden zu Ausflügen ans Meer ein und erhöhen den Freizeit- und Erholungswert dieser Lage erheblich.
Blomberg selbst überzeugt durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft, Ruhe und viel Freiraum - ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und das Leben im Grünen genießen möchten. Besonders für Tierhalter, Naturfreunde oder Familien bietet diese Lage beste Voraussetzungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 685,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
