Maisonette zum Kauf

149000 €149.000 €

1.419 €/m²

3 Zimmer  •  105 m²

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Waldershof (95679)

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Diese schön geschnittene und geräumige Maisonett-Wohnung bietet auf rund 105?m² Wohnfläche alles, was Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen benötigen. Das Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten wurde ca. 1953 erbaut und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Waldershof.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie sofort in den großzügigen, kombinierten Wohn- und Küchenbereich. Die beiden unterschiedlichen Bodenbeläge - ein gemütlicher Teppich und ein pflegeleichter Laminat - setzen optische Akzente und verleihen dem Raum ein einladendes Ambiente. Der bereits im Boden verlegte Stromanschluss ermöglicht Ihnen die flexible Gestaltung eines freistehenden Küchenblocks nach Ihren Vorstellungen.

Eine Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Durch die beiden Dachflächenfenster, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind, dringt zu jeder Tageszeit reichlich Tageslicht den Raum. Das Dachgeschoss lässt sich vielseitig nutzen: Es eignet sich hervorragend als geräumiges Kinderzimmer für ein bis zwei Kinder, als kreatives Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Wohnbereich, in dem die ganze Familie gemeinsam Zeit verbringen kann.

Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für die Bedürfnisse von Kindern und Erwachsenen gleichermaßen. Durch die durchdachte Schnittführung der Wohnung ergeben sich verschiedene Nutzungskonzepte. So können Sie beispielsweise ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer im Obergeschoss einrichten und den Wohnbereich im Dachgeschoss ausbauen. Alternativ lässt sich das Dachgeschoss als großzügiges Kinderzimmer nutzen, während Elternschlafzimmer und Wohnzimmer im Obergeschoss bleiben. Sollten Sie kein separates Kinderzimmer benötigen, bietet das Dachgeschoss zudem Platz für ein ruhiges und kreatives Hobby- oder Arbeitszimmer.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage für Ihren PKW.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Mit wenig Aufwand können Sie nach dem Kauf zügig in Ihre neuen vier Wände einziehen. Besichtigungen sind jederzeit, auch kurzfristig und flexibel, nach Vereinbarung möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns bitte über das Portal eine Kontaktanfrage mit vollständigen Adressdaten. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé mit genauer Adresse und weiteren Unterlagen sowie Zugang zum 360 Grad Rundgang. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael Rögner gerne telefonisch unter 0961?83?206 zur Verfügung.

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007