Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

1.993 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²  •  588 m² Grundstück  •  frei ab 01.11.2026

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Nörde, Warburg (34414)

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Zuhause mit Herz - Lebensqualität für Generationen in Warburg-Nörde

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur vier Wände. In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft von Warburg-Nörde wartet dieses liebevoll modernisierte Zuhause darauf, mit Leben gefüllt zu werden. 2015 umfassend erneuert, verbindet das massiv gebaute Haus aus 1957 charmanten Charakter mit modernem Wohnkomfort - ein echtes Wohlfühlhaus mit Zukunft.
Auf 588 m² Grundstück entfalten sich rund 135,85 m² Wohnfläche mit durchdachtem Schnitt und vielseitigen Möglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder mit separater Einliegerwohnung zur Teilvermietung - hier gestalten Sie Ihr Wohnkonzept ganz nach Ihren Wünschen.

Erdgeschoss - Das Herz des Hauses
Ein heller Flur heißt Sie willkommen. Das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche bietet zeitlose Eleganz. Schlafzimmer und Arbeitszimmer schaffen Rückzugsorte, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd - Terrasse zum Lebensmittelpunkt wird. Die Küche öffnet sich ebenfalls zur Terrasse - perfekt für lange Sommerabende, gesellige Grillfeste und den ersten Kaffee in der Morgensonne.

Dachgeschoss - Flexibilität mit Charme
Ideal als Einliegerwohnung oder für heranwachsende Kinder: Flur, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zum Süd - Balkon, ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitsbereich sowie eine Küche mit Waschmaschinenanschluss.

Komfort, der begeistert.
Fußbodenheizung auf beiden Ebenen sorgt für behagliche Wärme. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizung und separate Stromzähler - maximale Flexibilität inklusive. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit. Das Kellergeschoss schafft wertvolle Nutz- und Abstellflächen.
Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Hinter dem Haus bietet ein Doppelcarport praktische Parkmöglichkeiten.

Hier wohnen Sie ruhig, freundlich und familiär - in einer Nachbarschaft, in der man sich kennt und schätzt.
Ein Haus mit Seele, Wärme und unzähligen Möglichkeiten.
Vielleicht genau das Zuhause, auf das Sie gewartet haben.

Sonstiges Modernisierungen 2015:
-Bäder erneuert
-Wasserleitungen und Elektroleitungen erneuert
-Heizung von Weisshaupt installiert
-Innenausstattung: Böden, Decken, Wände, Malerarbeiten
-Geschossdecke im Dachgeschoss mit 22 cm gedämmt
-Terrasse neu angelegt
-Doppelcarport

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Yvonne Kotzur
Selbstständige Immobilienberaterin
Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn
E-Mail: yvonne.kotzur@db.com
Telefon: 0179 5681563

Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Internet: www.kreis-paderborn.de
Anschrift: Der Landrat, Aldegreverstraße 10-14, 33102 Paderborn Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015, modernisiert