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738.189 €
4 Zimmer  •  167,1 m²  •  581,4 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
738189 €
4.418 €/m²
4 Zimmer  •  167,1 m²  •  581,4 m² Grundstück

Neubau Einfamilienhaus mit 4 Zimmern

Das Home 17 besticht durch seine ansprechende Architektur und die umfangreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für zeitgemäßes Wohnen. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der fließend mit der Küche verbunden ist, erzeugt eine freundliche und einladende Raumatmosphäre. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein praktisches Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum, die den vorhandenen Platz intelligent nutzen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Auswahl von drei geräumigen Schlafzimmern, eine sonnendurchflutete Galerie sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Merkmale

  • 581,4 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Kaufpreis inbegriffen sind:

- Kaufpreis des gegenwärtig verfügbaren Bauplatz
- Ihr hocheffizientes Energieeffizienzhaus nach KfW55 Standard (alternativ auch KfW 40+)
- Architektenleistung: Entwurfsplanung und Bauantragsstellung
- Pauschale für individuelle Grundrissanpassungen nach Ihren Vorstellungen
- Vermessungsleistungen des Grundstücks zur Vorbereitung des Bauantrags
- Bodengutachten durch einen unabhängigen Sachverständigen
- Zeitgemäße Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifachverglaste Fenster in sämtlichen Räumen
- Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Materialien für den Innenausbau: Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Innenwandfarbe und vieles mehr
- Umfassendes Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge etc.)
- Blower-Door-Test und Energieausweis-Erstellung
- Lieferung und Montage inklusive Baukraneinsatz

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket) mit:
Bauleistungsversicherung
Bauherren-Haftpflichtversicherung
Wohngebäudeversicherung
Feuer-Rohbauversicherung
Arbeitslosenversicherung

Zusätzlich entstehen Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten für das Grundstück.

Selbstverständlich bieten wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen an - vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Objekt.

Unsere Produktvielfalt umfasst Einfamilienhäuser mit Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m². Das Portfolio reicht vom klassischen Wohnhaus für Paare und kleinere Familien über praktische Stadthäuser mit schlankem Grundriss bis hin zu großzügigen Stadtvillen oder modernen Bungalows.

Darüber hinaus können Sie Ihr Fertighaus nach Ihren Wünschen gestalten: Die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach, Pultdach) sowie zusätzliche Bauelemente wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
738189 €
4.417,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
805.143 €1
Kaufpreis
738.189 €
Notarkosten (1,5%)
11.073 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.837 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.691 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mauern (85419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir unterstützen Sie aktiv bei der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr Traumhaus, sodass Haus und Grundstück perfekt zueinander passen und Ihr Budget berücksichtigt wird.

Als besonderen, kostenlosen Service stellen wir Ihnen unseren exklusiven Grundstücksservice zur Verfügung, der Sie bei der Suche nach dem passenden Bauplatz begleitet. Bitte beachten Sie, dass wir keine Grundstücke selbst verkaufen und daher keine detaillierten Informationen zu spezifischen Grundstücken bereitstellen.

Stattdessen bieten wir Ihnen unseren speziell für Bauherren entwickelten Grundstücksservice an. Wir verstehen uns nicht als Makler, sondern als zuverlässiger Begleiter auf Ihrem Weg zum geeigneten Baugrundstück. Unser Anliegen ist es, Ihnen die Grundstückssuche zu vereinfachen und sicherzustellen, dass Ihr allkauf-Haus an einem Ort entsteht, wo Sie sich dauerhaft wohlfühlen.

Unser Service nimmt Ihnen viel Arbeit ab: Wir recherchieren kontinuierlich aktuelle und passende Grundstücksangebote und stellen Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl vor - abgestimmt auf Ihre persönlichen Anforderungen, Ihr finanzielles Budget und Ihre individuellen Träume. So können Sie in Ruhe überlegen, welches Grundstück wirklich zu Ihnen und Ihrem Bauprojekt passt.

Gerne treffen wir Sie persönlich! In einem ausführlichen Gespräch zeigen wir Ihnen, wie unser Grundstücksservice Sie kontinuierlich bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses begleitet. Mit Fachkompetenz, vollem Einsatz und echter Begeisterung stehen wir an Ihrer Seite, damit Sie alsbald den perfekten Platz für Ihr neues Zuhause finden.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich häufig vielen Unsicherheiten gegenüber: Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht einhaltbar sind? Oder wenn der Innenausbau nicht wie vorgesehen vorangeht? Oder wenn die Kosten über den geplanten Rahmen hinausgehen? Mit einem allkauf Fertighaus gehören solche Bedenken der Vergangenheit an.

allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, höchste Sicherheit, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie.

Zu jedem Haus gehören:
- Kaufpreis für den gegenwärtig verfügbaren Bauplatz
- Ihr zeitgemäßes Energieeffizienzhaus im KfW55 Standard (auf Wunsch KfW 40+)
- Architektenleistung: Entwurfsplanung und Bauantragsstellung
- Pauschale für individuelle Grundrissanpassungen
- Vermessungsleistungen des Grundstücks für die Bauantragsvorbereitung
- Bodengutachten von einem unabhängigen Sachverständigen
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifachverglaste Fenster im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Materialien für den Innenausbau: Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
- Vollständiges Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u.v.m.)
- Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage inklusive Baukran
- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket) mit Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Arbeitslosenversicherung
- zzgl. Baunebenkosten
- zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Sie als Bauherr können den Innenausbau selbst übernehmen und sparen dadurch erhebliche Kosten - zudem wird Ihre Eigenleistung (sogenannte "Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, zeitgemäße Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik vervollständigen das Angebot. allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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