Seltene Gelegenheit! Freistehendes Haus mit über 1000 m² Grundstück in einer traumhaften Randlage!
Einmalige Gelegenheit! Seltene Randlage!
Hier erwartet Sie ein Ein- bis Zweifamilienhaus direkt in Uhingen in einer sehr gefragten Randlage mit angrenzenden Wiesen.
Das Grundstück hat einen perfekten Schnitt und sucht mit seiner Größe von über 1.000 m² seinesgleichen. Die ebene Lage des Gartens eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen.
Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer wieder an- und umgebaut.
Das Haus hat mit seinen ca. 151 m² Wohnfläche eine ideale Größe, um hier seine eigenen Gestaltungswünsche umzusetzen.
Im Erdgeschoss sind es fast 95 m² Wohnfläche, die sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Garten, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine Diele aufteilen.
Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 56 m² Wohnfläche zur Verfügung, die in drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Diele unterteilt sind.
Ein separates Treppenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen.
Durch die Unterkellerung stehen weitere 66 m² Nutzfläche zur Verfügung, was das Platzangebot der Immobilie perfekt abrundet.
Die vorhandene Bühne hat bereits einen Treppenaufgang und bietet weiteres Potenzial für Ihre Gestaltungsideen.
Eine überlange Garage mit reichlich Platz sowie ein Schuppen mit Freisitz sind ebenfalls vorhanden.
Ein Paradies für Familien mit Kindern und Naturliebhaber.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft; die Annahme des Gebots obliegt allein dem Verkäufer.
Merkmale
Bezug: sofort
1.024 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.298,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer und den Verkäufer beträgt 3,57% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhingen (73066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich direkt in Uhingen in gefragter Höhenlage mit angrenzenden Wiesen. Innerhalb kurzer Zeit gelangen Sie zum Uhinger Zentrum. In die Stadt gelangen Sie auch bequem mit dem Bürgerbus "Uli". Die Stadt Uhingen zählt rund 14.000 Einwohner und bietet alles, was man für den Alltag und darüber hinaus benötigt.
Als moderne und familienfreundliche Kleinstadt verfügt Uhingen über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Kindertagesstätten, Ganztagesbetreuung sowie Grund-schulen, Gesamt- und Realschule befinden sich direkt vor Ort, ideal für Familien mit Kindern. Turn- und Sportstätten, Schwimmbäder, ein reges Vereinsleben und kulturelle Vielfalt finden Sie in Uhingen ebenso, wie kurze Wege in die Natur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien sowie kulinarische Angebote sind mannigfaltig vorhanden. Um Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte und Apotheken.
Uhingen liegt sehr verkehrsgünstig.
Die Angebote des öffentlichen Nahverkehrs können mit Bus und Bahn genutzt werden. Der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Stuttgart sowie die Bushalte-stellen sind zu Fuß erreichbar, oder mit dem ULi, dem Uhinger Bürgerbus.
Über die B10 ist man in ca. 30 Minuten in Stuttgart, was Uhingen als Wohnort für Personen, die dort arbeiten, sehr interessant macht. Auch zur A8 hat man eine schnelle Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
