Leistbar: Sonnige Dachgeschosswohnung in Aldrans mit Garage und 2 AAPL
Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Aldrans
In besonders ruhiger und angenehmer Wohnlage von Aldrans gelangt diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit südseitiger Terrasse zum Verkauf. Die Kombination aus idyllischem Wohnen, guter Anbindung und durchdachtem Grundriss macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre. Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Gemütlichkeit, während großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen.
Auf rund 85,89 m² Wohnfläche erwartet Sie: - ein einladender und vor allem großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur südseitigen Terrasse - eine funktionale, gut ausgestattete Küche welche ebenso ein kleines Eck zum Essen bietet - ein großzügiges Badezimmer mit toller Badewanne - ein gemütliches Schlafzimmer - ein weiteres abgetrenntes Zimmer welches vielseitig nutzbar ist und sich zum Beispiel perfekt als Büro eignet (inklusive verstecktem Abstellraum-Dachraum) - eine ruhig gelegene Südterrasse in privater Atmosphäre - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien
hierzu kommt noch : 1- Garagenbox 2- Freistellplätze und ein geräumiges Kellerabteil
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
3 Stellplätze: 3 Garagen
- Ölheizung mit Fußbodenheizung - 2 Außenstellplätze - Kellerabteil - Ruhige Wohnlage - Gute Verkehrsanbindung Richtung Innsbruck
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
5.413,90 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl ust
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Lage
Aldrans (6071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in besonders begehrter und absolut ruhiger Wohnlage in Aldrans, einer der gefragtesten Umlandgemeinden südöstlich von Innsbruck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grünraum und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Aldrans liegt auf einem sonnigen Hochplateau und bietet unmittelbaren Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre, Naherholungsgebiete wie der Lanser See, der Patscherkofel sowie zahlreiche Wander- und Skigebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Die südseitige Ausrichtung der Wohnung unterstreicht den sonnigen Charakter dieser Wohngegend.
Trotz der ruhigen Lage ist die Landeshauptstadt Innsbruck in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut verfügbar, wodurch eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Gemeinden gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Gastronomie befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Umgebung.
Der Hinterrinnweg selbst ist eine verkehrsarme Anwohnerstraße und bietet dadurch ein besonders angenehmes, sicheres Wohnumfeld - ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Die Kombination aus Ruhe, Aussicht, Sonne und Stadtnähe macht diesen Standort nachhaltig wertbeständig.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol
