Hier präsentiert sich Ihnen eine tolle Drei-Zimmer-Wohnung auf 62 Quadratmetern in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Der Blick aus dem zweiten Obergeschoss in die reizvolle Landschaft wird Sie begeistern. Neben den zwei Zimmern Jeweils mit Zugang zum großen Balkon befindet sich dort ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum sowie die Küche und das Badezimmer mit Dusche. Für Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Gudenhagen-Petersborn der Stadt Brilon. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer entspannten Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Sauerland. Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles oder Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Die ruhige Lage sorgt für hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Balkon
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Fenster sind erst 2026 komplett erneuert worden. Fast im gesamten Bereich der Wohnung befindet sich ein langlebiges Stäbchenparkett.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.112,90 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.328 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
8.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gudenhagen-Petersborn, Brilon (59929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Petersborn-Gudenhagen - oft zusammen mit Petershagen genannt - gehört zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Brilon. Der Ortsteil wirkt auf den ersten Blick unscheinbar, hat aber genau die Mischung, die viele heute suchen: Ruhe, Natur und gleichzeitig Nähe zur Stadt. 1. Naturnahe, ruhige Lage ?? Petersborn-Gudenhagen liegt leicht erhöht und direkt am Waldrand. Die Umgebung ist typisch für das Sauerland: viel Grün, saubere Luft und wenig Verkehr. Das bedeutet konkret: * kaum Lärm * viel Privatsphäre * hohe Lebensqualität im Alltag 2. Direkter Zugang zu Freizeit und Erholung Von der Haustür aus bist du sofort in der Natur. Die Gegend eignet sich perfekt für: * Spaziergänge und Wandern * Joggen und Radfahren * Naturerholung ohne Anfahrt Gerade für Familien oder Menschen mit aktiver Lebensweise ist das ein großer Pluspunkt. 3. Stadtnähe ohne Stadtstress Ein entscheidender Vorteil: Ruhig, aber in wenigen Minuten im Zentrum von Brilon. Dort befinden sich: * Supermärkte und Einzelhandel * Ärzte und Apotheken * Schulen und Kindergärten 4. Beliebte Wohnlage mit stabiler Nachfrage Der Ortsteil gilt seit Jahren als gute Adresse rund um Brilon. Gründe dafür: * gepflegte Wohngebiete * überwiegend Einfamilienhäuser * angenehme Nachbarschaft Für Eigentümer und Bauwillige bedeutet das auch eine gewisse Wertstabilität. 5. Gute Ausgangslage für die Region Neben Brilon sind auch andere Ziele im Sauerland schnell erreichbar, z. B.: * Willingen (Freizeit, Wintersport) * Naturgebiete und Wanderregionen im gesamten Hochsauerland 6. Ideal für unterschiedliche Lebensphasen * Familien: sicher, ruhig, viel Platz * Berufstätige: gute Balance zwischen Arbeit und Freizeit
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026
