Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1200000 €1.200.000 €

2.500 €/m²

480 m²  •  523 m² Grundstück

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Leobersdorf (2544)

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Verkauft wird ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 8 Parkplätze.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren fast vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

* TOP 1, Geschäftslokal, 185m² (vermietet befristet)
* TOP 2, Wohnung, 68m² (vermietet befristet)
* TOP 3, Wohnung, 92m² (vermietet befristet)
* TOP 4, Wohnung, 63m² (vermietet befristet)
* TOP 5, Wohnung, 72m² (vermietet befristet)

Der derzeitige Ertrag beläuft sich auf Netto EUR 47.200 pro Jahr

Die Immobilie liegt sehr zentral, Infrastruktur wie zum Beispiel Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Arzt und Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 480,00 m², Freifläche: 295,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: Etagenheizung