2 Zimmer • 70,9 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.04.2026
1 / 7
1 / 7
Wohnung zur Miete
1.084 €
2 Zimmer • 70,9 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.04.2026
2-Zimmer Mietwohnung mit zwei Dachterrassen! Hannover-Hainholz! Wentzel-Dr.
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Wohngebäude umfasst insgesamt 80 Wohneinheiten, die durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise überzeugen.
Die modernen Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse und Wohnflächen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume, während durchdachte Grundrisse hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Das Gebäude verfügt über 37 Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit bieten. Zudem wurde bei der Planung Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt, um einen niedrigen Energieverbrauch und eine umweltfreundliche Nutzung zu gewährleisten.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Bad mit Dusche
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Herzstück ist die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und bereits im Mietangebot enthalten ist.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einladen.
Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, während edles Parkett ein stilvolles und wohnliches Ambiente schafft. Das moderne Duschbad präsentiert sich zeitgemäß und funktional ausgestattet.
Praktischen Stauraum bieten sowohl ein Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch ein separater Kellerraum.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zusätzliche Sicherheit bietet eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht für monatlich 75,00 € zur Verfügung und ist verpflichtend mit anzumieten.
Hinweis: Bei den veröffentlichten Bildern handelt es sich aus Gründen der Privatsphäre um Beispielbilder.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.351,01 €
Kaltmiete
15,29 €/m²
1.084,01 €
Nebenkosten
267 €
Heizkosten
100 €
Kaution
3252.03 €3.252,03 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.084,01 EUR
Lage
Bömelburgstraße 5c, Hainholz, Hannover (30165)
Der Stadtteil Hainholz liegt im Norden von Hannover und gehört zum Verwaltungsbezirk Nord. Er grenzt im Westen an die Innenstadt, im Norden an den Stadtteil Vahrenheide, im Osten an die Nordstadt und im Süden an den Stadtteil List. Hainholz zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile ermöglicht.
Die verkehrstechnische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien verbinden Hainholz direkt mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die Ricklinger Straße und die Hamburger Allee in der Nähe, was den Stadtteil sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr attraktiv macht.
Hainholz ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus älteren Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die grünen Anlagen und kleinen Parks im Stadtteil sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Nähe zum Maschsee und zu anderen Naherholungsgebieten macht Hainholz besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die städtisches Leben und Natur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Zudem muss ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€ im Monat angemietet werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
