Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

1.849 €/m²

4 Zimmer  •  119,1 m²  •  1.927,1 m² Grundstück

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Sieverstedt (24885)

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Objektnr: 1071007

Willkommen in Ihrem charmanten Rückzugsort! Dieses zauberhafte, kleine Haus mit circa 100 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen, 1927 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Komfort.

Das Haus, 1938 erbaut, besticht durch seinen liebevollen Charakter. Das gesamte Erdgeschoss wurde nach einem Wasserschaden 2019 komplett saniert: Neue Bäder, eine moderne Küche sowie eine neue Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme und zeitgemäßen Komfort. Ein Kaminofen im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein. Leichte Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert, ebenso wie die mögliche Installation einer neuen Heizungsanlage.

Das Grundstück ist ein wahres Paradies: Ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, kleinen Nebengebäuden und Schuppen verleiht dem Anwesen einen ganz eigenen Zauber. Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht eventuell die Möglichkeit, das Gelände zu teilen und ein weiteres Objekt zu errichten. Das untere Grundstück ist teilerschlossen, es liegt jedoch noch keine Bauanfrage oder Baugenehmigung vor.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze sowie mehrere weitere Stellplätze zur Verfügung. Dieses Haus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ländliches Idyll mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Greifen Sie zu und lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern!

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025