Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1973 ist ruhig gelegen und dennoch erreichen Sie den Ortskern mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.
Das Haus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde, wird über einen Fernwärmeanschluss beheizt. Am Ende der gepflasterten Auffahrt sind zwei Garagen für den sicheren Unterstellplatz Ihrer Fahrzeuge und Fahrräder platziert.
Das Erdgeschoss ermöglicht Ihnen ebenerdiges Wohnen verteilt auf ca. 98 m² Wohnfläche. Das Highlight hier ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem gemauerten Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse Richtung Süden. Abgehend vom Hausflur erreichen Sie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Eingangsbereich vervollständigen die Ebene.
Das Dachgeschoss, welches Sie über eine massive Treppe vom Eingangsbereich erreichen, ist in Wohnqualität ausgebaut. Hier befinden sich über ca. 47 m² zwei weitere großzügige Zimmer, ein Duschbad und ein Flurbereich. Ebenfalls steht Ihnen ein Dachboden für Verstaumöglichkeiten zur Verfügung.
Abwärts in den Keller, welcher in zwei Räume unterteilt ist, gelangen Sie wiederum über eine massive Treppe. In einem der Kellerräume befinden sich die Heizungsanlage und der Kunststofföltank, welcher als Reserve zur Fernwärme weiterhin angeschlossen ist und für den Notfall in Betrieb genommen werden kann.
Der durch eine hohe Naturhecke sichtgeschützte Garten, bietet sich ideal als Rückzugsort nach einem langen Tag oder zum entspannten Sonnenbaden an. Das Gartenhäuschen und die südlich ausgerichtete Terrassenüberdachung runden das Gesamtbild der Gartenanlage ab.
Gerne senden wir Ihnen das vollumfängliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos sowie einer aussagekräftigen 360-Grad Tour nach Kontaktaufnahme zu.
Merkmale
698 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.648,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süderlügum (25923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Süderlügum ist eine quirlige Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern im Kreis Nordfriesland im nördlichen Schleswig-Holstein. Sie liegt nur wenige Kilometer südlich der deutsch-dänischen Grenze und ermöglich somit Ausflüge nach Dänemark, um die dortige Kultur und Landschaft zu entdecken. Auch die wunderschönen nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum und die Nordseeküste mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind gut für eine Tagestour zu erreichen.
Die direkte Lage an der B5 und der Grenzstraße bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Husum und Flensburg. Beide Städte sind in ca. 45 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Früher war Süderlügum ein echtes Bauerndorf. Durch den Grenzhandel hat sich dies geändert. In den Gewerbegebieten gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, die sonst nur größere Städte haben. Jeglicher Grundbedarf und weit darüber hinaus wird direkt vor Ort zur Verfügung gestellt. Und das auch an Wochenenden und Feiertagen.
Das schafft viele Arbeitsplätze, was sich zusätzlich auf die Einnahmen der Gewerbesteuer niederschlägt. Für Süderlügumer Bürger bietet dies den Vorteil, dass viele Gemeindedienstleistungen kostenlos angeboten werden können.
Kinder lernen in der Grundschule (offene Ganztagsschule) direkt im Ort oder in der dänischen Schule Wimmersbüll. Für die ganz Kleinen hat die Gemeinde einen Kindergarten mit Kindertagesstätte geschaffen. Weiterführende Schulen, in der ca. 13 km entfernten Kleinstadt Niebüll, sind bequem und zuverlässig mit dem Zug zu erreichen.
In den Sommermonaten bietet sich das beheizte Freibad als ideale Abkühlung an. Wer es eher ruhiger mag, schaut sich das Naturschutzgebiet "Süderlügumer Binnendünen" oder den Naturerlebnisraum "Posberg" mal genauer an. Hier gibt es bei einem erholsamen Spaziergang viel zu entdecken. Zahlreiche Vereine, darunter Sportverein, Reitverein, Posaunenchor oder DRK freuen sich über Teilnehmer der zahlreichen Veranstaltungen und neue aktive Mitglieder.
Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, Physiotherapeuten und die Apotheke im Ort gewährleistet.
Insgesamt ist Süderlügum eine Gemeinde mit "Rundum-Sorglos-Paket". Hier findet jeder einen Grund zum Bleiben.
Weitere Information finden Sie unter: www.suederluegum.de
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
