Wohnung zum Kauf
720000 €
7.346 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

98 m² 4-Zi-Gartenwohnung mit 115 m² Garten in Hadern, 2 Gehmin. zur U-Bahn, ruhige Lage

Inmitten einer liebevoll gestalteten Wohnanlage, umgeben von altem Baumbestand, bietet diese Immobilie eine einladende Atmosphäre. Die Annehmlichkeiten vor Ort umfassen drei Kinderspielplätze, ideal für Familien. Innerhalb von nur zwei Minuten zu Fuß gelangen Sie zur nächsten U-Bahn-Station, was die Anbindung an die Stadt erheblich erleichtert. Zudem erreichen Sie in nur drei Gehminuten einen Verbrauchermarkt sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, die täglich für Ihren Bedarf sorgen.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
Keller (gesamt 4 m²)
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

720000 €

7.346 €/m²

Hausgeld

645 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

785.304 €1

Kaufpreis

720.000 €

Kaufnebenkosten

65.304 €

Notarkosten (1,5%)

10.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.704 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hadern, München (81375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgeben von majestätischen, alten Bäumen besticht die Wohnanlage durch ihre ruhige und einladende Atmosphäre. Hier finden Familien ein ideales Zuhause, da sich innerhalb der Anlage gleich drei attraktive Kinderspielplätze befinden, die für unbeschwerte Spielstunden sorgen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem sowohl ein Kindergarten als auch Schulen, was den Alltag für Eltern und Kinder erheblich erleichtert. Ein harmonisches Lebensumfeld, das sowohl für junge Familien als auch für aktive Menschen, die ein erfülltes Leben führen möchten, ideal ist.

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Über den Anbieter

Barretta + Co. GmbH gewerbliche und private Immobilien

Kastellstr. 8, 81247 München

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