Castelnau Mattheis - attraktives Baugrundstück im Urbanen Walddorf
Das Grundstück umfasst 550 m² und bietet somit viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Durch die nahezu ebene Fläche sind nur geringe Erdarbeiten erforderlich, was sich positiv auf die Baukosten auswirkt. Die Grundstücksform ermöglicht eine effiziente Bebauung sowie eine funktionale Aufteilung von Gebäude und Außenflächen wie Garten, Terrasse oder Stellplätzen.
Gemäß Bebauungsplan eignet sich das Baugrundstück für ein freistehende Einfamilienhaus in Form eines Hanghauses. Die beiden Vollgeschosse werden um ein praktisches Sockelgeschoss mit Zugang zum Garten und Blick in Richtung Tal ergänzt. Darüber hinaus ist im südlichen Bereich des Hauses ein angrenzender, eingeschossiger Baukörper umsetzbar.
Weitere Besonderheiten sind: + Voll Erschlossenes Baugrundstück + Umgehende Bebauung möglich + High-Speed Internet über Glasfaser für Homeoffice + Naturnahe Umgebung mit Naherholung und Spazierwegen + Ideale Stadtbusanbindung zur Innenstadt (Linie 5) + Tolles Gemeinschaftsgefühl im Neubaugebiet + Planungssicherheit durch Baubuch und B-Plan
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Merkmale
550 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
247500 €247.500 €
450 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine
Geschätzte Gesamtkosten
247.500 €1
Kaufpreis
247.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Waldmeisterweg, Weismark-Feyen, Trier (54296)
Das neue Quartier Castelnau Mattheis befindet sich im südlichen Teil Triers und gehört zum beliebten Stadtteil Trier Feyen/Weismark. Durch seine Lage oberhalb von Castelnau profitiert der Standort von der Infrastruktur des Nahversorgungszentrums Castelnau mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Der Stadtteil Feyen /Weismark hat eine Vielzahl an attraktiven Freizeit- und Naherholungsangeboten wie das Südbad, eine Minigolfanlage, die große Parkanlage rund um den Mattheiser Weiher, Restaurants und vieles mehr. Als Betreuungs- und Bildungseinrichtungen gibt es mehrere Kitas und eine Grundschule. In Castelnau Mattheis stehen in Zukunft ein Rundweg, der um das gesamte Quartier verläuft, die Landschaftstreppe mit Spielplätzen und natürlich das nahe gelegene Naturschutzgebiet Mattheiser Wald zur Verfügung. Auf der Freizeitwiese laden ein Kleinspielfeld, ein Bewegungsparcours und weitere Spielplätze zum Verweilen ein. Für das Wohl der Kleinen wird auch hier eine Kita entstehen.
