Leerstehende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Markkleeberg
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Markkleeberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und verfügt über eine Wohnfläche von 45,90 m².
Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Wohnräumen, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit flexibler Vermietungsstrategie.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie verschiedene Bodenbeläge wie Linoleum, Teppich und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung auf Erdgasbasis. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rund 195,73 € inklusive Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist Teil einer verwalteten Eigentümergemeinschaft.
*Auf Anfrage ist eine 3D-Tour verfügbar.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.156,86 €/m²
Provision für Käufer
4.500,00€ exkl. MwSt. Der Käufer trägt eine Provision in Höhe von 4.500,00 € (netto), die mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig wird.
Geschätzte Gesamtkosten
109.959 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markkleeberg (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markkleeberg liegt südlich von Leipzig und gehört zum Landkreis Leipzig. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Leipzig-Halle und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Leipzig & im Leipziger Umland.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Der Cospudener See ist in etwa 20 Minuten fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Bademöglichkeiten, Wassersport sowie Zugang zum Kanupark. Auch der nahegelegene Markkleeberger See ist sehr gut erreichbar.
Markkleeberg ist super an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 11 verbindet Markkleeberg direkt mit dem Leipziger Zentrum und fährt weiter bis nach Schkeuditz im Nordwesten der Stadt. Zusätzlich verkehrt die Buslinie 106, die eine direkte Verbindung nach Leipzig-Probstheida bietet.
Über die Bundesstraße B2 ist das Leipziger Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahn A38 sorgt für eine zügige Anbindung in Richtung Südraum Leipzig und weiterführende Verkehrswege.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: - Supermärkte: Lidl (ca. 5 Gehminuten), Rewe und Aldi (je ca. 6 Autominuten) - Bildungseinrichtungen: AHF Grundschule sowie Oberschule, Grundschule Markkleeberg Mitte, ... - Gesundheitsversorgung: Apotheken und Arztpraxen befinden sich in direkter Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen.
Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form.
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
