Historisches Dorfhaus am Gardasee kaufen
Charmantes Altstadthaus am Gardasee kaufen - Einzigartige Gelegenheit in Tignale Oldesio
Herzlich willkommen am Gardasee! Wenn Sie auf der Suche nach einem authentischen Dorfhaus sind und inmitten eines historischen Ortskerns leben möchten, dann haben wir die perfekte Gelegenheit für Sie. Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein charmantes Altstadthaus mit Ausbaupotential im malerischen Tignale Oldesio am Gardasee zu erwerben.
Dieses bezaubernde Haus, das einst mehreren Generationen ein Zuhause bot, ist in zwei Einheiten aufgeteilt, die auf Wunsch auch zusammen erworben werden können. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer und Nebenräume mit einer Nutzfläche von ca. 336 m² zur Verfügung, verteilt auf 2 Etagen und Gewölbekellern. Die ebenerdig begehbaren Tonnengewölbe, in denen einst Vieh gehalten und Ernte sowie Wein gelagert wurden, sind teilweise noch mit historischen Fässern ausgestattet.
Einzelerwerb des Hauses via Porto A:
- Erdgeschoss mit 3 Zimmern, kleiner Küche, Bad und Balkon
- Sehr großer Dachraum mit wundervoller Aussicht auf den Gardasee (ca. 72 m², muss im Rahmen der Renovierung miteingeschlossen werden, kann aber aufgrund fehlender Raumhöhe nicht zum Wohnraum umgenutzt werden)
- Als Wohngebäude eingetragen mit ca. 115 m²
- Unterkellert mit reizvollen, ebenerdig begehbaren und tagesbelichteten Tonnengewölbe-Kellern ca. 79 m²
- Kaufpreis: EUR 98.000,00 zuzüglich Gebühren wie aufgeführt
Einzelerwerb des Hauses via Porto B:
- Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Außen-Bad und Balkon
- Obergeschoss mit 2 Zimmern (kein Seeblick)
- Ca. 96 m² als Wohngebäude eingetragen
- Unterkellert mit idyllischen, ebenerdig begehbaren und tagesbelichteten Tonnengewölbe-Kellern mit ca. 46 m²
- Kaufpreis: EUR 67.000,00 zuzüglich Gebühren wie aufgeführt
Die kleine Piazzetta direkt vor dem Haus bildet den Zugang zu den beiden Haushälften, eine getrennte Nutzung, bzw. Erwerb ist jedoch denkbar und möglich. Das Altstadthaus besticht durch seinen rustikalen Charme und die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihren ganz persönlichen Traum vom Wohnen im Süden verwirklichen. Ob als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz - die Möglichkeiten sind grenzenlos.
Tignale bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Den Hauptort Gardola erreichen Sie über eine kleine, enge Straße auch zu Fuß. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Im Ortsteil Oldesio gibt es einen Bauernhof mit Verkauf direkt vom Erzeuger, ein sehr gutes Restaurant, beides in unmittelbarer Nähe zum Haus, sowie einen kleinen Lebensmittelladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem die Umgebung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erkunden können.
Tignale bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die atemberaubende Landschaft des Gardasees lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wassersportler kommen am Gardasee ebenfalls auf ihre Kosten und können sich im Segeln, Surfen oder Kitesurfen üben.
Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von diesem charmanten Altstadthaus verzaubern. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Italien!
