Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage vor Büsum
Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Westerdeichstrich aus dem Baujahr 1996, mit ca. 62 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Balkon) und einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche (Mielegeräte) und direktem Zugang auf den großzügigen Balkon - dank elektrischer Markise wird er im Sommer zum schattigen Lieblingsplatz. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf den Balkon; zusätzlich steht ein separates Gästezimmer zur Verfügung. Ein praktischer Flur verbindet die Räume, das moderne Duschbad bietet Stellplätze für Waschmaschine und Waschtrockner. Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgasheizung (Bj. 1997). Die Lage ist angenehm ruhig, umgeben von Nordseeluft - und in nur wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Urlaubsort Büsum mit Hafen, Deichen und vielfältiger Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer Sackgassenstraße. Ideal für alle, die helles Wohnen, kurze Wege ans Meer und einen sorgsam gepflegten Zustand schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Dachgeschosswohnung, Baujahr 1996
ca. 62 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Balkon)
Großzügiger Balkon mit elektrischer Markise
Helle, sehr gepflegte Räume
Offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zum Balkon
Mielegeräte
Schlafzimmer mit zweitem Zugang zum Balkon
Zusätzliches Gästezimmer
Duschbad mit Stellplätzen für Waschmaschine und Waschtrockner
Praktischer Flur
Dachboden als Stauraum
Erdgasheizung (Bj. 1997)
Ruhige Lage in Westerdeichstrich
Nur wenige Minuten bis zum Urlaubsort Büsum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
4.426,23 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
300.996 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
30.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.046 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerdeichstrich (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Westerdeichstrich, einer idyllischen Gemeinde im Herzen der beliebten Urlaubsregion an der Nordseeküste. Diese charmante Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage, die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und maritimer Atmosphäre.
Westerdeichstrich liegt in unmittelbarer Nähe zu den bekannten Nordsee-Stränden, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen und Wassersportarten einladen. Die Region ist bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen beliebt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Angeln.
Die Gemeinde ist ideal für alle, die das maritime Flair und die frische Meeresbrise genießen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in der näheren Umgebung.
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienimmobilie - Westerdeichstrich verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Nordsee und macht es zu einem besonderen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
