Das Wohnhaus wurde 1848 erbaut und im Laufe der Jahrzente mehrfach um- und ausgebaut. Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2000 statt. Das Haus wird mittels einer Ölheizung beheizt, jedoch wird als vorweigende Wärmequelle der wunderschöne Kachelofen genutzt. Die wesentlichen Sanierungen fanden in den Gewerken Heizung, Fenster, Elektrik von 1995 - 2000 statt. Zu dem Grundstück von 520 m² kommt noch ein verpachtetes Grundstück (Acker) von rund 2770 m² hinzu. Das Grundstück ist ortsüblich mit erschlossen, der Hof und die Zufahrt gepflastert und mit einer vollbiologischen Kleinkläranlage, ausreichend für 6 Personen, versehen. Die Wohnung im EG und OG verfügen jeweils über eine Einbauküche, die Bestandteil des Angebotes sind. Bevorzugt wird eine Übernahme von verschiedenen Möbelstücken und Inventar, ohne Wertausgleich.
Merkmale
2 Geschosse
520 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1848
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerKohle, Gas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
843,75 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages beim Notariat
Geschätzte Gesamtkosten
149.944 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhlen, Grimma (04668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Nebenstraße des Ortsteiles Böhlen von Grimma, am Thümmlitzwald gelegen. Der Ort selbst verfügt über eine neue Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Leisnig und Grimma.
Weitere Informationen
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend
