Exklusives Baugrundstück für ein Ein- oder Zweifamilienhaus im Wohngebiet Vogelsang in Rheinfelden-Nollingen
Dieses exklusive Baugrundstück mit 954 m² liegt am östlichen Rand des Baugebiets "Vogelsang" in Rheinfelden-Nolligen. Aufgrund seiner naturnahen Lage und der familienfreundlichen Umgebung, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, eignet sich das Grundstück hervorragend als Bauprojekt für Ihre Traumimmobilie.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die nahegelegenen Wald- und Wiesenflächen die zu entspannten Spaziergängen einladen. Auch die nächste Bushaltestelle ist nur etwa vier Gehminuten entfernt. Bis zum Kindergarten, der Grundschule und dem Hieber´s Frische Center in Nollingen sind es etwa zwei Kilometer.
Interessant für Grenzgänger ist die Tatsache, dass Sie mit dem PKW in ca. 8 Minuten über die Rheinfelder Brücke in der Schweiz und auf der A3 Richtung Basel und Zürich sind. Alternativ können Sie auch den etwa 3 km entfernten Bahnhof von Rheinfelden ansteuern, von wo in regelmäßigen Abständen Züge Richtung Basel und Waldshut fahren. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit der Bahn Bad Säckingen bzw. den Badischen Bahnhof in Basel, in ca. 37 Minuten sind Sie in Waldshut.
Für das Grundstück ist eine offene Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, eingeschossig zzgl. Dachgeschoss, wenn dieses kein Vollgeschoss ist und zzgl. einem Sockelgeschoss im vorgesehenen Baufenster vorgesehen. Die Flächen für Garagen sind mit Ihren Einfahrten gesondert ausgewiesen und dienen jeweils als Planungs-Empfehlung. Mehrere Garagen dürfen nicht einzeln, sondern nur als Gruppe zusammengefasst erstellt werden.
Merkmale
954 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
497,90 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
491.958 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
16.958 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.958 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinfelden (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds am bis 535 m hohen Gebirgszug Dinkelberg, der sich nördlich der Kernstadt erhebt. Es befindet sich etwa 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 32.470. Das Stadtgebiet Rheinfelden besteht aus der Kernstadt und aus weiteren eingemeindeten Ortschaften: . in Adelhausen: Ottwangen . in Degerfelden: Hagenbach und Riesberg . in Eichsel: Gelkenhof, Niedereichsel und Obereichsel . in Herten: Markhof . in Karsau: Beuggen und Riedmatt . in Minseln: Mittel, Ober- und Unterminseln . in Nollingen . in Beuggen Die Stadt Rheinfelden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und deckt von der Grundschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium alle Schularten ab. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, so dass ein Kindergartenplatz ab 3 Jahren gesichert ist.
Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Rheinfelden hat einen Anschluss zur Querspange A 861, die in die A 98 mündet. Der Anschluss der A 861 an die Schweizer A 3. Die zugehörige Gemeinschaftszollanlage wurde am 7. März 2006 eröffnet. Durch Rheinfelden verläuft in Ost-West-Richtung die B 34. Außerdem ist Rheinfelden über die B 316 mit Lörrach verbunden. Mit der Alten Rheinbrücke und der Rheinfelder Brücke ist Rheinfelden mit seiner Schweizer Schwesterstadt Rheinfelden verbunden.
