Großzügige Penthouse-Wohnung mit traumhaftem Weitblick in Remshalden-Grunbach
In attraktiver und ruhiger Lage von Remshalden-Grunbach präsentiert sich diese Penthouse-Wohnung im siebten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und das außergewöhnliche Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 125 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine Offenheit und die hervorragende Belichtung aus. Große Fensterflächen in alle Himmelsrichtungen sorgen den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den Penthouse-Charakter dieser Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse. Sie bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, für gesellige Abende oder zur Begrünung. Gleichzeitig ermöglicht sie einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist sanierungsbedürftig. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüche vollständig umzusetzen und eine einzigartige Penthouse-Wohnung nach individuellen Wünschen zu schaffen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der bis in das sechste Obergeschoss führt. Von dort aus gelangen Sie über eine großzügige Treppe in das siebte Obergeschoss.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Flächen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum im Untergeschoss.
Diese Penthouse-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, exklusiver Dachterrasse, lichtdurchfluteten Räumen und der besonderen Lage und des Weitblicks macht diese Immobilie zu einem attraktiven Projekt mit großem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
Stellplatz
- großzügiges Wohnen auf 125 m²
- Penthouse-Wohnung mit Blick in alle Himmelsrichtungen
- Aufzug im Haus
- große Dachterrasse
- helle und großzügige Räume
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.712 €/m²
Hausgeld
772 €772 €
Provision für Käufer
3,93 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grunbach, Remshalden (73630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Remshalden, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus den Ortsteilen Grunbach, Geradstetten, Hebsack, Buoch und Rohrbronn. Die Städte Schorndorf, Weinstadt und Waiblingen befinden sich alle im Umkreis von 10 km.
Grunbach und Geradstetten haben jeweils eine eigene S-Bahn-Haltestelle und eine Anschlussstelle an die Bundesstraße B29.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungsangebote sind vorhanden. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule. Die anderen weiterführenden Schulen können im benachbarten Weinstadt besucht werden. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.
