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165.000 €
3 Zimmer  •  78 m²
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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
165000 €
2.115 €/m²
3 Zimmer  •  78 m²

3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung Diese gut vermietete Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines ruhig gelegenen, gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten von großflächigen Grünanlagen. Die Wohnung verfügt über Küche, Bad, Toilette, 2 Flure, 3 Zimmer und einen Balkon. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung. Raumaufteilung Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Nettokaltmiete beträgt z.Zt. 522,- EUR monatlich.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
165000 €
2.115,38 €/m²
Provision für Käufer
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine
anteilige Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) des Kaufpreises zu
zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag
in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WeststadtBraunschweig (38120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in der Weststadt von Braunschweig, einem etablierten und beliebten Stadtteil. Der Spreeweg zeichnet sich durch seine ruhige Wohnumgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und an die wichtigsten Verkehrsachsen bietet.

Verkehrsanbindung :

Die Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Braunschweig sowie zum Hauptbahnhof und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:

Die Weststadt ist bekannt für ihre grünen Flächen und Naherholungsgebiete. Der Bürgerpark Braunschweig sowie der Westpark sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten sich perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen an. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.

Bildungseinrichtungen:

Die Weststadt ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit attraktiven Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Das macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern zeitnah möglich.

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Über den Anbieter

Witzlebenstr., 38116 Braunschweig
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Partnerschaft
Frau Waltraud BrandDein Kontakt
Online-ID: 2me5q5v
Lavida Immobilien
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