Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit viel Platz für Ihre Familie
Dieses sanierte und modernisierte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Trossingen bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und Wohnqualität. Das Objekt wurde 2020 umfassend saniert.
Das Haus präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, verfügt über drei Geschosse und eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Wohnbereichen. Die angenehme Atmosphäre sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Merkmale
Bezug: Frei nach Absprache
139 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
2 Stellplätze: 2 Garagen
Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmern, sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt der Kamin im Obergeschoss, der dem Haus besonderen Charme und angenehme Wärme verleiht. Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Holzlager sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein überdachter Freisitz lädt dazu ein, entspannte Stunden im Außenbereich zu verbringen und erweitert den Wohnkomfort ins Freie. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit individuellem Platzbedarf. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, zudem besteht eine Solaranlage mit Nennwärmeleistung und Warmwasserspeicher, die eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.863,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trossingen (78647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Es bestehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen innerhalb der Stadt sowie einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert
