Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 überzeugt durch seine flexible Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 210 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 129 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.
Merkmale
210 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Außen-Stellplatz
Waschraum
Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern sowie einem Badezimmer, das weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, ein Gewölbekeller, ein weiterer Kellerraum sowie eine praktische Waschküche. Diese Flächen bieten viel Stauraum und Platz für Hobbys oder Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist die zum Objekt gehörende Gartenhaus, das zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten bietet und vielseitig nutzbar ist, sei es für Fahrzeuge, als Werkstatt oder Lagerfläche.
Die Terrasse auf der Rückseite des Hauses lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen geschützten Bereich für gemütliche Stunden.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als äußerst vielseitig nutzbares Objekt mit großem Potenzial. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
4.600 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuerbach, Stuttgart (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich Stuttgart-Feuerbach, einer beliebten Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt. Feuerbach überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und naturnaher Umgebung.
Die direkte Umgebung ist geprägt durch ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, unter anderem über nahegelegene Bushaltestellen mit Anschluss an das Stuttgarter Verkehrsnetz.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Über die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Feuerbach und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Höhenlagen und Grünflächen, etwa in Richtung Killesberg oder entlang der Feuerbacher Höhenzüge laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
